7% -ная ипотека: подводные камни и чем заменить такую ​​ссуду

7% -ная ипотека: подводные камни и чем заменить такую ​​ссуду

7% -ная ипотека: подводные камни и чем заменить такую ​​ссуду

Украинцам с марта обещают 7% -ую ипотеку. Государство компенсирует банкам ставки, чтобы те, кто берет кредит, платили максимум 7%. Программа предназначена для тех, кто не может купить или взять ипотеку на коммерческих условиях, рассказали в Минфине.

Об этом пишет сайт «Сегодня».

Ипотечные риски на уровне 7%

Выдача ипотеки в Украине сейчас затруднена в основном проверкой происхождения дохода, — говорит председатель компании по развитию Игорь Никонов: «Вы должны доказать, откуда деньги исходит из, что очень сложно ". Потому что не у всех есть подтверждающие документы. Вы также должны показать официальный доход. А многие получают часть зарплаты неофициально, а потому не могут доказать, что способны погасить ссуду.

Теперь государство гарантирует компенсацию части ставки по ипотеке из государственного бюджета, пока действует договор, до 20 лет. Но они готовы платить из казначейства только до половины рыночной ставки, то есть при условии, что она не превышает 14%. И этого нельзя исключать.

«В среднем сценарии мы вернемся к темпам полуторагодичной давности. Это от 17 до 20% », — прогнозирует банкир Руслан Спивак.

Еще худший сценарий: программа может быть полностью закрыта из-за отсутствия денег в государственном бюджете. И тогда заемщику придется заплатить полностью, то есть по рыночным ставкам.

Альтернативная программа:

Еще один сюрприз от правительства — аренда с правом выкупа. «Лизинг — это дополнительный инструмент, который предусматривает, что право собственности на квартиру переходит к арендатору в момент полной оплаты», — заявил замминистра финансов Юрий Драганчук.

То есть человек снимает квартиру, а арендная плата засчитывается как выплаты по кредиту … Они планируют оформлять такие договоры под 5% годовых сроком до 39 лет, в возрасте 20 лет. В случае неплатежеспособности вы можете отказаться от договора и ничего не потерять. В отличие от ипотеки.

«Идея аренды жилья для социальных категорий идеальна. Это может быть экономически выгодным, когда невозможно создать фундамент, на котором можно было бы построить жилье. Такая программа была бы очень востребована », — говорит Ольга Соловей, специалист по рынку недвижимости.

Но есть проблема: чтобы сдать такое жилье с последующей покупкой, государство должно сначала приобрести. Другими словами, купить или построить. Это означает вложить миллиарды. Где их искать, правительство еще не решило.

Справка Finance.ua:

Ранее Минфин упоминал несколько важных моментов, касающихся кредитования доступного жилья. Кто сможет купить жилье по доступной ипотеке? Программа будет доступна людям, которым необходимо улучшить свои жилищные условия:

  • жильцам общежитий или домов чрезвычайных ситуаций;
  • внутренне перемещенным лицам;
  • научным , работники образования и здравоохранения;
  • бюджетники; [19659017] молодые семьи

Ипотека на жилье в Украине Бесплатный каталог [19659021]

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *