Аграрий подсчитал цену украинской земли после отмены моратория

Аграрий подсчитал цену украинской земли после отмены моратория

Аграрий подсчитал цену украинской земли после отмены моратория

Фермеры не смогут сами покупать землю и боятся, что их вытеснят иностранцы.

Украинские фермеры боятся остаться без земли. С одной стороны, снятие моратория на продажу сельхозугодий, объявленное канцелярией президента, позволит фермерам выращивать урожай на своих участках, не арендуя их. А с другой — не у всех есть деньги на покупку участков. Землю можно купить и работать некуда.

Эксперты говорят, что страх не напрасен. Обсуждение отмены моратория не первый год, и некоторые землевладельцы неоднократно отказывались сдавать землю в аренду на несколько лет. Жду продажи участков.

Может быть выслан.

Заместитель председателя общественной организации Украинского аграрного совета (ВАР) Михаил Соколов прогнозировал среднюю цену одного гектара после отмены моратория. Это составляет 1,5 тысячи долларов, с единственным условием, чтобы иностранцы не покупали украинские единицы. Но если земля тоже обрезается, цены будут намного выше.

«Если вы откроете рынок земли для иностранцев, они начнут покупать землю. В этом контексте стоимость одного гектара может достигать примерно от 3 до 4 000 долларов, а затем возвращаться к 2 — 2 500 долларов. Необходимо запретить иностранцам и украинским предприятиям владеть иностранной собственностью. купить нашу землю. Лучше сначала снять мораторий на межличностные операции, несколько лет спустя, чтобы посмотреть, как это будет работать и будут ли мошенничества. А потом также откроем рынок для юридических лиц », — сказал Соколов UBR.ua.

Миллионы украинцев бесплатно приватизировали свою землю

Во-первых, фермеры говорят, что есть фермеры среднего размера или группы риска. У многих из них, вероятно, не будет денег на покупку земли, где они уже управляют ею. Одним из решений этой проблемы будет государственная поддержка этих компаний и доступные кредитные программы.

googletag.cmd.push (function () {
googletag.defineSlot ("/ 29636627 / ubr.ua_hb_mobile_news_premium_336x280_3", div_4_sizes, "div-4"). addService (googletag.pubads ());
googletag.pubads (). enableSingleRequest ();
googletag.enableServices ();
googletag.display ("div-4");
});

«Все зависит от наличия или отсутствия преференций для фермеров при покупке такой земли. Действительно, с приходом иностранного инвестора не исключается увеличение спроса и цен на такие посылки, и возможности покупки у иностранцев намного выше С другой стороны, это, несомненно, будет зависеть от размера рынка сельскохозяйственных земель и его предложения, а также от наличия механизмов ограничения и ограничений для этих покупок », — сказал Виталий Собкович, управляющий партнер юридическая фирма Альянс юридических сил [19659004] Они начнут с государства

Эксперты ожидают, что мораторий будет снят в пользу продажи сельскохозяйственных земель государству. Таких в стране более 10 миллионов гектаров. Де-юре несколько миллионов акров исследований проводятся государственными компаниями, принадлежащими Национальной академии аграрных наук, и де-факто эти земли используются фермерами и фермерскими хозяйствами.

В результате юристы утверждают, что урегулирование статуса таких посылок и их продажа с аукциона приведут в порядок порядок. «очень серый» и приведет к значительным поступлениям в бюджет.

googletag.cmd.push (function () {
googletag.defineSlot ("/ 29636627 / ubr.ua_hb_mobile_news_premium_336x280_4", div_5_sizes, "div-5"). addService (googletag.pubads ());
googletag.pubads (). enableSingleRequest ();
googletag.enableServices ();
googletag.display ("div-5");
});

В Украине арендная плата за землю увеличилась почти на четверть

«Все пользователи сельскохозяйственных земель, принадлежащих государству, за исключением тех, кто имеет привычка следовать правилам, желание устанавливать четкие законы и рыночные механизмы; Кирилл Юхно из юридической фирмы Ario застраховал юридическую фирму Ario.

В дополнение к экономической целесообразности, необходимо учитывать тот факт, что Украина должна открыть земельный рынок в соответствии с решением ЕСПЧ, касающимся дела Зеленчука и Цицюра в отношении l & # 39; 39, Украина принята год назад. По его словам, мораторий на продажу сельскохозяйственных земель признан нарушением основных прав распоряжаться своей собственностью.

«Отмена моратория на отчуждение земли позволит владельцам полностью управлять своими сельскохозяйственными угодьями. Например, чтобы получить кредит под залог земли или продать землю », — сказал UBR.ua младший юрист Eterna Law Филипп Тараненко.

Регистраторы

базы, говорят эксперты. В результате весьма вероятно, что государственные служащие не смогут сделать все к концу 2019 года.

Необходимо разработать прозрачные и эффективные механизмы продажи и покупки посылок. земли сельскохозяйственного назначения с четко определенными условиями сделки, правами и обязанностями сторон. Нам также нужен инвентарь.

Украина начала арендовать землю онлайн

«Вы должны снять мораторий, но он не будет работать так быстро. Пока не инвентаризируется 100% земли. Вы должны сначала описать все. Никто не знает, насколько она хороша и какова ее цель, каково ее качество, ее плодовитость и ее ценность ", — отметила агент по недвижимости Инна Шкулепова во время беседы с UBR.ua. [19659003] Все это также добавляет проблем к Госгеокадастру. Участники рынка задают себе много вопросов о своей работе, например, очень часто земля, которую они находят, «висит» друг на друге, границы конкретной единицы не четко разграничены. Есть проблемы с другими регистрами

. «Можно с уверенностью сказать, что снятие моратория пойдет на рынок, но вы должны разработать четкие законы и установление прозрачного контроля. Ну, давайте сначала разберемся с национальным реестром прав собственности, иначе в этой области будет беспомощность », — сказал UBR.ua, президент Украинской ассоциации профессионалов. недвижимости (АСНУ) Юрий Пит

СЕРЕБРО и ДЕЛА ? Подпишитесь на наши аккаунты в курьерских и социальных сетях: Telegram Twitter YouTube Facebook, Instagram .

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *