Чтобы построить хороший жилой комплекс, девелоперам нужно будет вложить на 20% больше денег в 2021 году.

Чтобы построить хороший жилой комплекс, девелоперам нужно будет вложить на 20% больше денег в 2021 году.

Чтобы построить хороший жилой комплекс, девелоперам нужно будет вложить на 20% больше денег в 2021 году.

Цены на квартиры в новостройках вырастут в следующем году примерно на 10-15%

В 2021 году затраты девелоперов на создание качественных проектов могут в среднем вырасти на 20%. А через три года эти затраты превысят 30-35%.

Об этом UBR.ua рассказал руководитель проектов компании «КПС Групп» Сергей Овчинников.

Киевские девелоперы «отметят» победу Кличко на выборах большими скидками

By По мнению эксперта, удорожание строительства связано, в первую очередь, с все больше внимания девелоперы будут уделять созданию комфортной среды проживания, обустройству внутреннего пространства жилого комплекса, возведению обширных подземный и наземный паркинги.

Кроме того, себестоимостью будет переориентация разработчиков на использование энергоэффективных технологий в планируемых проектах.

«В некоторых европейских странах разница в цене между« энергоэффективными »объектами и объектами, построенными с использованием старых технологий, достигает 1500 евро / м2. Но из-за дорогих коммунальных услуг, популярно энергоэффективное жилье. Украинские девелоперы только начинают идти по этому пути. И все же в обозримом будущем энергосбережение станет важной качественной характеристикой жилых комплексов » — подчеркнул Овчинников.

window.addEventListener ("загрузка", function () {
var gATag = str_rand (15);
createAdsV2 (& # 39; googleAdsTag & # 39;, & # 39; banner160720201239 & # 39;, {
screenSizes: {
& # 39; мин.: 0,
«Макс»: 767
},
pageTopOffset: 500,
googleAdsTag: {
adUnitPath: & # 39; / 29636627 / ubr.ua_hb_mobile_news_premium_336x280_3 & # 39;,
размер: [[336, 280]],
opt_div: gATag
},
createElems: [{
type: ‘div’,
into: ‘banner160720201239’,
parametres: {
‘id’: gATag
}
}]
});
});

Эксперт убежден, что украинский рынок находится в активной фазе разделения по качественным характеристикам строящихся объектов. Эта ситуация подпитывается усилением конкуренции в контексте ограниченного спроса.

Разрыв между современными концептуальными жилыми комплексами и «экономом» всячески увеличивается. И в будущем тенденция усилится.

«Разработчики будут все больше и больше конкурировать в области маркетинговых решений, концепций, инфраструктуры. Покупатель только выиграет.« Бизнес-объекты »останутся в стороне. и будут бороться за цену » — говорит Сергей Овчинников, добавляя, что сейчас разница в цене между бюджетным жильем и концептуальными жилыми комплексами составляет от 20 до 25%.

window.addEventListener ("загрузка", function () {
var gATag = str_rand (15);
createAdsV2 (& # 39; googleAdsTag & # 39;, & # 39; banner160720201340 & # 39;, {
screenSizes: {
& # 39; мин.: 0,
«Макс»: 767
},
pageTopOffset: 800,
googleAdsTag: {
adUnitPath: & # 39; / 29636627 / ubr.ua_hb_mobile_news_premium_336x280_4 & # 39;,
размер: [[336, 280]],
opt_div: gATag
},
createElems: [{
type: ‘div’,
into: ‘banner160720201340’,
parametres: {
‘id’: gATag
}
}]
});
});

Строительный рынок готовится к росту цен на материалы. В каких жилых комплексах вырастут цены

При благоприятных экономических условиях в 2021 году средняя стоимость жилья вырастет минимум на% инфляции.

«В сегменте качественных концептуальных жилых комплексов в 2021 году, в зависимости от стадии строительства, месторасположения, уровня спроса, репутации застройщика, стоимости квадратных метров может увеличиться в среднем на 10–15% »— отметил эксперт.

В то же время эксперт считает, что в 2021 году одной из тенденций станет консолидация игроков. Эта тенденция уже наблюдается. Малые предприятия все чаще вступают в партнерские отношения с крупными компаниями, чтобы оставаться на рынке.

«Существующая конкуренция между разработчиками, недостаток финансирования, ограниченный спрос и неопределенные правила игры приводят к увеличению« порога »для входа на рынок.« Новичок » без репутации и без портфеля проектов уже нельзя строить проект, имея средства только на 3-6 месяцев финансирования стройки, а остальное будет привлечено с рынка.Эта программа может работать для крупных игроков, но у покупателей есть боятся доверить свои деньги малоизвестному промоутеру »— сказал Овчинников.

Эксперт также считает, что для полноценного развития рынка в 2021 году необходимо будет решить ряд важных вопросов, таких как комплексная реформа Национальной инспекции инспекции. Архитектура и строительство, принятие закона, защищающего права инвесторов, закона о решении проблем незавершенного строительства.

Во имя культурного наследия. Застройщики смогут отзывать разрешения без судебных санкций

Кроме того, необходимо разработать и внедрить механизмы реконструкции устаревшего жилья, оживления старых неиспользуемых промышленных территорий, создания мобильный фонд для ЖКХ и др.

«Решение этих, отчасти связанных вопросов, может стать основой для развития рынка на ближайшие 5-10 лет» — резюмирует Сергей Овчинников.

Хотели бы вы первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГИ и БИЗНЕС ? Подпишитесь на наши аккаунты в мессенджерах и социальных сетях: Telegram Twitter YouTube Facebook, Instagram .

http://platform.twitter.com/widgets.jshttp://platform.instagram.com/en_US/embeds.js

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *