Ожидаемая ипотека под 7% годовых в Украине не даст «ожидаемого невероятного роста объемов ипотеки». Такое мнение высказал председатель правления СТЕНА -Украина Виталий Грузевич.

Ранее Кабинет Министров одобрил постановление о запуске государственной программы компенсации ипотечных кредитов заемщикам — до 7% годовых. Компенсацию должен выплачивать специально созданный фонд, в котором банки, выдающие ипотеку, должны быть аккредитованы. Ожидается, что реализация этого проекта начнет полноценно функционировать в марте 2021 года.

По мнению эксперта, запуск ипотеки под 7% годовых приведет не к резкому увеличению выдаваемых кредитов, а даже на небольшую сумму. дополнительного финансирования, безусловно, оживит строительный рынок.

🎬 Типичные ошибки при продаже квартиры 😉

«Проблема не в процентной ставке. В 2020 году банки не спешили увеличивать свои кредитные портфели из-за высоких резервов НБУ и стабильного роста требований к капиталу. Кроме того, кредиторы плохо защищены на законодательном уровне. Если бы банки страховали свои риски, они бы активно выдавали ипотеку », — уверен Грузевич.

Он приводит статистику по выдаче ипотечных кредитов в Украине: «Сегодня менее 10 банков в Украине готовы кредитовать: только на 7 банков приходится 90% выданных ипотечных кредитов. Кредитование в основном наблюдается либо в виде партнерских программ с застройщиком, либо под заказанную недвижимость, уже по цене вторичного рынка — на 25-60% больше. Количество кредитов, выданных в 2020 году на первичном рынке, также не добавляет оптимизма. Представьте: всего 367 кредитов, из которых 337 кредитов выдал Глобус Банк.

🏙️ Ипотека на жилье в Украине. Бесплатный каталог .