Электронная коммерция стимулировала спрос на склады: ритейлеры бросились расширяться

Электронная коммерция стимулировала спрос на склады: ритейлеры бросились расширяться

Электронная коммерция стимулировала спрос на склады: ритейлеры бросились расширяться

Наибольший спрос на новые помещения исходит от продуктовых магазинов и предприятий электронной коммерции

В Украине спрос на внутригородские склады увеличился на фоне усиления конкуренции в секторе электронной коммерции. По данным консалтинговой и инвестиционной компании CBRE Ukraine, среди сегментов коммерческой недвижимости рынок складской и логистической недвижимости переживает лучший кризис коронавируса. .

Наибольший спрос на новые помещения вызывают предприятия розничной торговли продуктами питания и компании электронной торговли.

Крупнейший российский интернет-магазин вышел на украинский рынок

Больше всего на потребность ритейлеров в расширении своих складов повлиял переход от офлайн к электронной коммерции.

Например, «Эпицентр-К» изменил назначение одного из своих помещений с торгового на логистический «Вискозна» (20 000 кв. М). Розетка расширила складские помещения в Энергоприладе (10 000 м²) и Фоззи в РЛК Перемога (7 300 м²).

Логистическая компания бизнес-группы переехала и расширилась до BF Terminal II (2300 м2).

window.addEventListener ("загрузка", function () {
var gATag = str_rand (15);
createAdsV2 (& # 39; googleAdsTag & # 39;, & # 39; banner160720201239 & # 39;, {
screenSizes: {
& # 39; мин.: 0,
«Макс»: 767
},
pageTopOffset: 500,
googleAdsTag: {
adUnitPath: & # 39; / 29636627 / ubr.ua_hb_mobile_news_premium_336x280_3 & # 39;,
размер: [[336, 280]],
opt_div: gATag
},
createElems: [{
type: ‘div’,
into: ‘banner160720201239’,
parametres: {
‘id’: gATag
}
}]
});
});

Географически наиболее востребованы два направления — Черниговское (М-01) и внутригородские склады в Киеве. По остальным направлениям 15% приходится на Овруч (П-02), 4% на Харьков (М-03) и 3% на направление Одесса (М-5) .

Большой спрос на помещения в направлении Чернигова объясняется концентрацией складских помещений в г. Бровары под Киевом. Аналитики считают, что, поскольку Бровары являются крупным промышленным центром с относительно удобными транспортными связями и складами класса А, это делает их практически лучшей альтернативой дефицитным в настоящее время городским складам.

Вайлдберри объяснила, что продает футболки с Путиным. … Но это только одна из проблем российского ритейлера

window.addEventListener ("load", function () {
var gATag = str_rand (15);
createAdsV2 (& # 39; googleAdsTag & # 39;, & # 39; banner160720201340 & # 39;, {
screenSizes: {
& # 39; мин.: 0,
«Макс»: 767
},
pageTopOffset: 800,
googleAdsTag: {
adUnitPath: & # 39; / 29636627 / ubr.ua_hb_mobile_news_premium_336x280_4 & # 39;,
размер: [[336, 280]],
opt_div: gATag
},
createElems: [{
type: ‘div’,
into: ‘banner160720201340’,
parametres: {
‘id’: gATag
}
}]
});
});

Но в первой половине года появилось мало новых складов. Во многом из-за задержки их ввода в эксплуатацию.

Одним из немногих, кто вышел на рынок, стал логистический комплекс «Фалби Фарм» площадью около 11 000 квадратных метров. м свободного пространства. Кроме того, смена назначения помещений «Эпицентра-К» с розничной торговли на логистическую добавила на рынок около 20 000 м². м к общему объему предложения.

В целом общий объем предложения на рынке увеличился на 2,5% до 1,46 миллиона квадратных метров. г-н.

Еще 52 000 кв. г-н. на складе Амтел II предоставляется между трассами М-05 и М-06 в районе Боярка. В Киеве ожидается около 23 тысяч квадратных метров новых предложений.

По трем направлениям — Черниговское (М-01), Днепровское (М-04) и Житомирское (М-06) шоссе, а также в пределах Киева почти 0% Была зарегистрирована вакансия,

Ключевой инвестиционной сделкой, заключенной в первом полугодии, стала покупка логистического комплекса Falbi Pharm ( 13 800 м²) от Dragon Capital Investments Ltd.

Эпицентр ликвидирует торговую марку сети гипермаркетов New Line "

" Ожидается, что во второй половине 2020 года будет введено в эксплуатацию 67 000 м² новых складских помещений, а Более крупные проекты запланированы на 2021 год. Ожидаемый рост в секторе электронной коммерции будет способствовать строительству новых объектов, в частности, современных междугородных объектов », — говорит Наталья Сокирко, начальник отдела складов и логистики Логистика недвижимости в CBRE Украина.

Несмотря на ограниченное предложение, в целом это выгодно для владельцев складов, арендные ставки были в национальной валюте, а не в долларах.

на конец первого полугодия 2020 года стоимость аренды складских помещений составляла 133-159 грн / м². м в месяц (5-5,9 долл. / м²) для класса А и 90-110 грн / м². м в месяц (3,4-4,1 $ / м²) Для класса B. [1965г9003] Реальная ставка аренды была в среднем на 5-7% ниже, считают аналитики. Холодильные камеры оказались более устойчивыми к колебаниям рынка из-за их дефицита, где запрашиваемая арендная ставка составляла 280-350 грн / м2. м в месяц (10,5-13,1 кв. м.), а реальная — в пределах 250-300 грн / кв. м в месяц ($ 9,4-11,2 кв. м.)

Хотели бы вы первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ ? Подпишитесь на наши аккаунты в мессенджерах и социальных сетях: Telegram Twitter YouTube Facebook, Instagram .

http://platform.twitter.com/widgets.jshttp://platform.instagram.com/en_US/embeds.js

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *