Государственная плановая комиссия по передаче молодежных общежитий арендаторам: ремонт 900 грн за м2 и компенсация предприятиям в размере 40 000 долларов.

Государственная плановая комиссия по передаче молодежных общежитий арендаторам: ремонт 900 грн за м2 и компенсация предприятиям в размере 40 000 долларов.

Государственная плановая комиссия по передаче молодежных общежитий арендаторам: ремонт 900 грн за м2 и компенсация предприятиям в размере 40 000 долларов.

Всего Украина хочет потратить на приватизацию комнат в общежитиях 1,3 млрд грн — они предусмотрены на благоустройство зданий и компенсацию собственникам.

Кабинет Министров Украины наконец хочет решить проблему приватизации комнат в семейных общежитиях для более 68 тысяч их жителей. Несмотря на то, что соответствующая возможность для тех из них, кто занимает помещения более 5 лет и не имеет другой недвижимости, появилась в 2017 году после смены Закон о реализации жилищных прав жителей молодежных общежитий, на практике с реализацией этих прав не возникли проблемы — в основном финансового характера.

Значительная часть гостиниц в 90-х годах была приватизирована компаниями, частью которых они были. Другой остался на балансе государства. В то же время, чтобы жители получили право приватизировать комнаты, по закону общежития должны быть переданы в собственность Объединенным территориальным сообществам (ОТО).

Цены на рынке офисной недвижимости падают: какие скидки могут ожидать предприятия

которые можно сделать только за счет компенсации убытков от нынешние владельцы. Кроме того, сегодня инфраструктура общежитий остается в неудовлетворительном состоянии — без капитального ремонта ее дальнейшее благоустройство будет поручено жильцам.

Для устранения вышеуказанных проблем 5 ноября Кабинет Министров внес в Верховную Раду законопроект № грн. О местном и государственном бюджетах. Как распределяются средства — в материале UBR.ua.

Благоустройство за счет местных властей, компенсация от компаний — государства

Из 1,271 миллиарда гривен, предусмотренных программой, большая часть (1,0 миллиард гривен) была предназначена для обновления документация и ремонтные работы — эти расходы, согласно счету, должны полностью нести местные власти.

window.addEventListener ("загрузка", function () {
var gATag = str_rand (15);
createAdsV2 (& # 39; googleAdsTag & # 39;, & # 39; banner160720201239 & # 39;, {
screenSizes: {
& # 39; мин.: 0,
«Макс»: 767
},
pageTopOffset: 500,
googleAdsTag: {
adUnitPath: & # 39; / 29636627 / ubr.ua_hb_mobile_news_premium_336x280_3 & # 39;,
размер: [[336, 280]],
opt_div: gATag
},
createElems: [{
type: ‘div’,
into: ‘banner160720201239’,
parametres: {
‘id’: gATag
}
}]
});
});

Грядет большая реформа: власти повысят налог на недвижимость

Сюда входит обновление документации общежитий (комплексов или их частей ), определение прилегающих территорий, реновация прилегающих территорий и построек, в том числе ремонт кровель, внутриквартирных сетей, тепло- и водоснабжения, канализации, электрических сетей и лифтов. Объем мероприятий рассчитан исходя из общей площади всех общежитий (1,141 млн м2). На ремонт одного квадратного метра планируется потратить 900 грн.

Итого:

window.addEventListener ("load", function () {
var gATag = str_rand (15);
createAdsV2 (& # 39; googleAdsTag & # 39;, & # 39; banner160720201340 & # 39;, {
screenSizes: {
& # 39; мин.: 0,
«Макс»: 767
},
pageTopOffset: 800,
googleAdsTag: {
adUnitPath: & # 39; / 29636627 / ubr.ua_hb_mobile_news_premium_336x280_4 & # 39;,
размер: [[336, 280]],
opt_div: gATag
},
createElems: [{
type: ‘div’,
into: ‘banner160720201340’,
parametres: {
‘id’: gATag
}
}]
});
});

  • 507 млн ​​грн пойдут на 271 государственный молодежный общежитие,
  • 519,8 млн грн — на ремонт и обновление документации 219 общежития, принадлежащие государственным службам.

Всего 490 домов будут подготовлены к передаче OTO и модернизации. Они расположены практически во всех регионах Украины. 71 из них — в Киеве (28 государственных, 43 — в уставном капитале предприятий), но наибольшее количество — в Харьковской области (72 общежития, из них 44 принадлежат общежитиям). №39; государственные, 28 — частные).

Значительное количество также в программе общежитий находится в Запорожье (49, государственных 16, частных — 33), Одессе (51, все государственные) и Полтаве (41 , из них у государства 27, компаний — 14) регионов. Точная сумма средств по каждому региону указана в Приложении 2 к счету.

Стоит ли покупать квартиру в панельном доме: за и против

Оставшиеся 244,7 млн ​​грн пойдут на компенсацию коммунальных услуг. Средняя стоимость компенсации таким образом составляет 1 миллион 117,5 тысячи гривен (39,4 тысячи долларов) на общежитие.

Данная сумма денежных средств рассчитана от стоимости передачи объектов в уставный капитал компаний. При этом уменьшена сумма за физический износ зданий и увеличена на расходы владельцев общежитий на предыдущие ремонтные работы. В проекте учитывается вероятность того, что государство имеет долю в правах компаний на компании — в этом случае компенсация рассчитывается пропорционально.

Последствия

Власти признают, что в краткосрочной перспективе (до 1 года) законопроект может ухудшить жилищные условия граждан, проживающих в общежитиях, при условии предоставления им койки. — проект возможен только после переселения жителей в отдельные комнаты.

Эксперты также говорят о неопределенностях в практическом применении программы, что, как и прежде, обусловлено законом 2017 г. Директор Бюро негосударственных экспертов (NEB) Анатолий Топал, отметил, что действующий план приватизации не предусматривает этого для общих частей.

« Вы можете перенести только одну комнату, но как насчет кухонь, душевых, туалетов, коридоров? Существующая система несовершенна и устарела », — говорит Топал, добавляя что они могут обслуживаться путем создания Ассоциации совладельцев многоквартирного дома (ОСМД).

Киевгорстрой сдает в аренду дома без электричества. САСИ не принимает

С другой стороны, передача жилья возможна только с согласия владельца имущества, включая коммунальных и частных владельцев, которым предлагается компенсация за передачу зданий. выше он определяется на основе ряда факторов, но, как заметил Анатолий Топал, не соответствует рыночной стоимости («39 000 долларов для бизнеса, это ничего ").

В будущем директор ONE Topal предсказывает: приватизация ча mbres может открыть новый сегмент рынка недвижимости, поскольку их владельцы могут легально продавать помещения. С другой стороны, по словам Топала, этим шагом государство сможет избавиться от части «балласта» социальных очередей на улучшение жилья.

В любом случае, условием для реализации программы остается в то же время добрая воля текущего баланса гостиниц, территориальных сообществ и местных советов. , которые сами примут решение о принятии тех или иных общежитий в собственность и утвердят соответствующий перечень и расписание.

Украинцы больше не доверяют ямам. Сколько сейчас стоит квартира в новом готовом доме

» Трудно реализовать проект без согласия собственников активов. С другой стороны, я не исключаю начало судебного процесса, если общины не хотят забирать общежития — если есть инфраструктура, будет в руинах, то зачем она им? Однако если проект будет реализован как есть это написано на бумаге (с ремонтом зданий и прилегающих территорий — прим. ред.), тогда будет правильно и честно », — высказал точку зрения президент Ассоциации специалистов в Украинская недвижимость (агенты) Юрий Пита.

Отметим, что закон обязывает областные администрации разработать программу передачи молодежных общежитий в собственность органов местного самоуправления в течение трех месяцев с момента вступления документа в силу.

Хотите первым получать полезную информацию о ДЕНЬГИ и БИЗНЕС ? Подпишитесь на наши аккаунты в мессенджерах и социальных сетях: Telegram Twitter YouTube Facebook, Instagram .

http://platform.twitter.com/widgets.jshttp://platform.instagram.com/en_US/embeds.js

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *