Инвестирование в недвижимость: разумно инвестировать

Инвестирование в недвижимость: разумно инвестировать

Инвестирование в недвижимость: разумно инвестировать


Даже высокий уровень рентабельности от сдачи в аренду или продажи квартиры не является основным преимуществом инвестиций в недвижимость. Эксперты по недвижимости, которые часто не имеют полной информации и не являются специалистами. Estate совместно с проектом «Престиж Холл», основанный на многолетнем опыте, мы открываем информационно-образовательный проект в области недвижимости!

Деньги должны работать — это неотъемлемый закон большого бизнеса сегодня по каждому аспекту повседневной жизни. И это означает, что проблема умных и перспективных инвестиций, а также их гарантированный доход и, в идеале, их умножение являются горячей темой для многих. По всему миру инвестиционный капитал делится между банковскими депозитами, ценными бумагами и приобретениями недвижимости, каждый из которых имеет определенные преимущества.

Однако в Украине факторы риска, связанные с инвестициями, намного выше, чем в развитых странах. Эта ситуация обусловлена ​​как историческими факторами, так и многолетней политической и экономической нестабильностью на постсоветском пространстве. Это особенно справедливо для банковского рынка и рынков ценных бумаг, где нет гарантии возврата фактических инвестиций. Кроме того, ликвидные банки с хорошей репутацией (а в Украине, к сожалению, не могут быть указаны на пальцах одной руки) редко предлагают вклады с высокими процентными ставками и вкладывают средства в ценные бумаги — риск потерять все средства нечестной торговой игрой. Не говоря уже о том, что этот инструмент в Украине все еще находится в зачаточном состоянии

. Поэтому в таких условиях можно рассматривать и 1965 год [1965196519651965196519651965инвестициивнедвижимостькакединственныйспособгарантироватьвозвратиувеличениеинвестицийКрометогоуспешныеделовыелюдииумныелюдикоторыесмоглирассчитатьсвоюжизньхотябынанесколькошаговдавнопонялиглобальнуютенденциюпоследнихлет:обществоособенномолодежьпереходитотсобственностикарендаАэтоозначаетчточастнаянедвижимостьпозволяетвамсоздатьстабильныйбизнесилиукрепитьсвоисуществующиепоследствияИэкспертыговорятчтосейчас-оптимальноевремядляинвестицийвукраинскуюнедвижимостьДавайтепосмотримпочемусейчас

Скорее всего, мы должны сначала обратить внимание на ликвидность недвижимости, в которую планируется инвестировать. Например, квадратные метры в центре Киева (район Печерска, Крещатика и Подола) реализовать без проблем и по высокой цене могут быть в любое время. Эта ситуация полностью соответствует глобальным показателям: наиболее ликвидным является недвижимость в бизнес-центрах и исторических столицах мира. Но мы идем дальше.

Второй момент, который должен интересовать мыслящего человека, — это рентабельность запланированных инвестиций. Если вы действительно планируете серьезные инвестиции в бизнес или знаете цену комфорта своей жизни, стоит обратить внимание на недвижимость, отвечающую современным требованиям. В центре украинской столицы много. Ярким примером такого статуса в престижном районе, где сконцентрирована деловая жизнь, построенная на инновационных строительных технологиях, с удобной планировкой, современной системой безопасности и собственной инфраструктурой, является, например, Столичный ЖК "Престижный зал". На фиг.

Средняя квартира этого класса с площадью 70-100 мест на этапе укладки расходов теперь будет стоить будущему владельцу около 100 тысяч долларов. (1000-1200 у.е. на квадрат). Если дом находится на заключительной стадии подготовки, стоимость квадратного метра будет варьироваться от 1400 до 1700 долларов США. Для проекта ремонта и дизайна необходимо будет заплатить около 300 у.е. за квадратный метр

Не слишком мало, но мы будем помнить — центр столицы, новейшие технологии строительства, удобное планирование. Кроме того, такое свойство кажется «под ключ», и часто даже в соответствии с дизайном владельца. Это означает, что ремонтные работы не будут стоить дороже (как правило, квартиры более низкого класса, похоже, имеют «грубый» ремонт, то есть стены и пол только выравниваются, гипс, но не разведены в помещении, то есть вы можете получить стены, окна и входные двери, остальное нужно будет заполнить). Когда дом будет закончен, стоимость этого имущества уже увеличится на 15-20%.

Если идея инвестиций заключалась в аренде недвижимости, то вы можете ожидать 1500-2000 у.е. в течение месяца. Это 18-24 тысячи в год. В зависимости от инвестиций, это будет выгодно через 8-10 лет — хороший показатель, даже если его сравнить с Центральной и Восточной Европой (а в некоторых случаях и с Западной Европой), регионами традиционно одобренные отечественными инвесторами.

рентабельность аренды или продажи квартиры не является основным преимуществом инвестиций в недвижимость. Самое главное, что у инвестора есть возможность сохранить свои средства. Со временем, особенно в нестабильной экономической и политической ситуации, деньги могут обесцениться. Украинские банки также не могут доверять 100%, а недвижимость всегда была и остается в стоимости, а это означает, что деньги заявителя будут «фиксированными» в течение длительного времени.

в зарубежной недвижимости украинского инвестора находится другое управление подводным камнем. Вы должны посмотреть на квартиру, быстро исправить повседневные моменты, как сломанные краны, не мусор, лифт, который не работает, и тому подобное — все это трудно решить удаленно. Но расстояние в реальном времени от нескольких станций метро позволяет вам сэкономить деньги и спокойно спать спокойно. Кроме того, в Украине, как и в любой другой европейской стране, вы можете заказать услугу управления недвижимостью, например, на ЖК-дисплее «Prestige Hall». Это означает, что все заботы о решении повседневных проблем лежат на плечах управляющей компании, в то время как вам нужно только «наслаждаться жизнью».

Кроме того, если вы переведете все эти цифры, подсчитайте, что домовладелец получит 10-12,5% годовых за эту недвижимость. Хотя в банковском секторе Украины эта цифра не должна превышать 4% (что означает депозит в долларах). В глобальных банках он обычно еще ниже, а в одной стране мира не достигает пятого значения.

Поэтому эксперты не без оснований настаивают на том, что настало время серьезно инвестировать в украинскую недвижимость. Кроме того, до сих пор на внутреннем рынке существуют серьезные ограничения на покупку недвижимости для нерезидентов, но на государственном уровне уже говорят о сдаче к этим правилам. А это значит, что мы скоро будем конкурировать с иностранным капиталом (особенно в столице). И это будет дополнительным фактором роста цен на украинском рынке недвижимости. Так что, наверное, стоит спешить. И что ваши деньги работают на вас!

Вы хотите быть первым, кто получит важную и полезную информацию о ДЕНЬГИ и БИЗНЕСЕ ? Подпишитесь на наши счета в мессенджерах и социальных сетях: Telegram Twitter Google+ Facebook, Instagram .

http://platform.twitter.com/widgets.jshttp://platform.instagram.com/en_US/embeds.js

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *