Избегайте переплат. Стоимость новостройки в Киеве этой осенью неоправданно вырастет

Избегайте переплат. Стоимость новостройки в Киеве этой осенью неоправданно вырастет

Избегайте переплат. Стоимость новостройки в Киеве этой осенью неоправданно вырастет

Резкий рост цен на рынке первичного жилья не будет поддерживаться уровнем спроса

В более чем 70% строящихся объектов Киева и области ожидается резкое повышение цен на Квартиры из-за роста доллара США не будут поддерживаться существующим спросом. Об этом UBR.ia сообщила эксперт рынка недвижимости Виктория Нерода.

По ее словам, в 2021 году курс американского доллара станет ориентиром для разработчиков и покупателей. Как мы писали ранее, многие разработчики уже переписывают свои ценники из расчета 30-31 грн / $.

Инвесторы Аркады получили более 70 млн грн.

Но в то же время, по оценкам экспертов, только 20-25% объектов строительства проектируются в Киеве и Подмосковье. ближе, такое повышение цен будет обусловлено уровнем спроса.

«Рост цен может быть вызван объектами новых форматов, например,« город в городе », строящийся в Киеве, или эко-курорты и экологически чистые объекты. реализован в ближайшем пригороде столицы (на расстоянии до 10 км от городской черты) .В настоящее время популярность новых форматов объектов приближается к 60% всего существующего спроса »— отметила Виктория Нерода.

Интерес покупателей к таким жилым комплексам обусловлен, в частности, надежностью девелоперов, реализующих такие проекты. И их цена в среднем на 20-25% выше, чем у товаров эконом-класса, поясняет эксперт.

window.addEventListener ("загрузка", function () {
var gATag = str_rand (15);
createAdsV2 (& # 39; googleAdsTag & # 39;, & # 39; banner160720201239 & # 39;, {
screenSizes: {
& # 39; мин.: 0,
«Макс»: 767
},
pageTopOffset: 500,
googleAdsTag: {
adUnitPath: & # 39; / 29636627 / ubr.ua_hb_mobile_news_premium_336x280_3 & # 39;,
размер: [[336, 280]],
opt_div: gATag
},
createElems: [{
type: ‘div’,
into: ‘banner160720201239’,
parametres: {
‘id’: gATag
}
}]
});
});

«Речь идет об иностранных девелоперах, которые на старте проекта резервируют объем финансирования до 70% средств, необходимых для будущего строительства. Естественно, этот факт значительно повышает степень надежности и защиты вложений покупателей и является гарантией того, что деталь будет завершена в срок »— подчеркнула она.

Эксперт отметил, что популярность объектов новых форматов также связана с высокой доходностью для частных инвесторов, которые вкладывают средства на ранних этапах строительства и могут продавать свои квартиры уже на этапе строительства. сдача проекта с доходностью от 30% до 45%. Другими словами, с учетом срока строительства это примерно от 15 до 20% в год.

Что касается среднего роста рыночных цен, связанного с колебаниями обменного курса, то по итогам года он может составить 7%.

window.addEventListener ("загрузка", функция () {
var gATag = str_rand (15);
createAdsV2 (& # 39; googleAdsTag & # 39;, & # 39; banner160720201340 & # 39;, {
screenSizes: {
& # 39; мин.: 0,
«Макс»: 767
},
pageTopOffset: 800,
googleAdsTag: {
adUnitPath: & # 39; / 29636627 / ubr.ua_hb_mobile_news_premium_336x280_4 & # 39;,
размер: [[336, 280]],
opt_div: gATag
},
createElems: [{
type: ‘div’,
into: ‘banner160720201340’,
parametres: {
‘id’: gATag
}
}]
});
});

Профилактика Укрбуд-2. Власти придумали, как защитить украинцев от строительства пирамид

«Для большинства застройщиков существует риск того, что из-за роста цен из-за роста доллара динамика продажи резко падают, и не все промоутеры соглашаются. Это может привести к тому, что покупатели уйдут в другие сегменты рынка: например, потенциальные покупатели могут переключиться на товары из более дорогое качество »— резюмировала Виктория Нерода.

Хотели бы вы первым получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГИ и БИЗНЕС ? Подпишитесь на наши аккаунты в мессенджерах и социальных сетях: Telegram Twitter YouTube Facebook, Instagram .

http://platform.twitter.com/widgets.jshttp://platform.instagram.com/en_US/embeds.js

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *