Изоляция и новые здания. Каковы последствия первичного рынка недвижимости

Изоляция и новые здания. Каковы последствия первичного рынка недвижимости

Изоляция и новые здания. Каковы последствия первичного рынка недвижимости

В предпраздничный период рынок может ожить, а после нового года цены вырастут

В январе 2021 года лишение права выкупа особо не отразится на первичном рынке жилья. Ведь январь по-прежнему остается наименее активным месяцем в году: уровень продаж квартир в этот период снижается в среднем в 1,5-2 раза.

Как рассказала UBR.ua директор по маркетингу ЖК «Баса Сити» Виктория Погасий, многие девелоперы не делают специальных ставок на январь, сосредотачиваясь на том, что будет после блокировки. , то есть в феврале.

Украинцы больше не доверяют колодцам. Сколько сейчас закончена квартира в новостройке

По мнению эксперта, рынок готов к трехнедельным «зимним каникулам». Это проявляется в том, что многие компании уже ввели акции и скидки, что должно привести к увеличению продаж в декабре.

«Сегодня потенциальный покупатель, в зависимости от качества проекта и степени завершенности жилого комплекса, может купить квартиру на 10-15% дешевле, чем она есть. месяц назад. Таким образом, мы можем с высокой степенью уверенности сказать, что рынок может восстановиться до Нового года и что количество сделок может увеличиться на 20% по сравнению с концом ноября » us — указывает Погасий.

Повышенный интерес потребителей будет сосредоточен на проектах на завершающей стадии строительства, поскольку высокая степень завершенности жилого комплекса является дополнительной гарантией безопасности покупки. ;Квартира.

window.addEventListener ("загрузка", function () {
var gATag = str_rand (15);
createAdsV2 (& # 39; googleAdsTag & # 39;, & # 39; banner160720201239 & # 39;, {
screenSizes: {
& # 39; мин.: 0,
«Макс»: 767
},
pageTopOffset: 500,
googleAdsTag: {
adUnitPath: & # 39; / 29636627 / ubr.ua_hb_mobile_news_premium_336x280_3 & # 39;,
размер: [[336, 280]],
opt_div: gATag
},
createElems: [{
type: ‘div’,
into: ‘banner160720201239’,
parametres: {
‘id’: gATag
}
}]
});
});

Кроме того, по мнению маркетолога, повышенным спросом будут новые линии жилых комплексов, первые (стартовые) очереди которых уже близятся к завершению. Причем на такую ​​покупательную активность могут влиять высокий статус объекта и разработчика, хорошие рекомендации покупателей, качество сборки и т. Д.

Также стоит ожидать повышенного интереса со стороны покупателей к объектам новых форматов, таким как экологические комплексы в ближайшем пригороде Киева, — отметил эксперт.

«Именно повышенная комфортность будущего жилого комплекса может стать одним из основных факторов, влияющих на выбор покупателя, а также скидки и, как я уже сказал, Отметили безопасность покупки дома (инвестирование в следующие этапы жилого комплекса). Уровень продаж в декабре в этих жилых комплексах может составлять около 45% всех сделок ». — говорит Погасий.

window.addEventListener ("загрузка", function () {
var gATag = str_rand (15);
createAdsV2 (& # 39; googleAdsTag & # 39;, & # 39; banner160720201340 & # 39;, {
screenSizes: {
& # 39; мин.: 0,
«Макс»: 767
},
pageTopOffset: 800,
googleAdsTag: {
adUnitPath: & # 39; / 29636627 / ubr.ua_hb_mobile_news_premium_336x280_4 & # 39;,
размер: [[336, 280]],
opt_div: gATag
},
createElems: [{
type: ‘div’,
into: ‘banner160720201340’,
parametres: {
‘id’: gATag
}
}]
});
});

Покупка дорогой квартиры и сдача в аренду — имеет ли смысл

Если мы говорим о прогнозе на 2021 год, то стоит ориентироваться на то, что более 60% спрос будет сконцентрирован на высококачественных объектах класса люкс, т.е. на новых

Таким образом, по словам Погасия, тенденция 2020 года сохранится.

«Скорее всего, до марта-апреля не стоит ожидать изменения мировых цен на первичном рынке жилья. Но, конечно, если курс La гривны по отношению к доллару останется стабильным »— подчеркнул эксперт.

Предположительно, в некоторых строящихся жилых комплексах эконом-класса могут быть продлены новогодние скидки в связи с низкой популярностью этого сегмента жилья, считает Погасий.

По его словам, популярность этих домов будет продолжать снижаться, и застройщики будут прибегать к косвенному снижению цен в виде постоянных рекламных акций.

После окончания блокировки эксперт прогнозирует, не будет ли она продлена, и если экономика предсказуема, рынок постепенно активизируется. Рост транзакций будет постепенно увеличиваться примерно до середины апреля

Несколько основных тенденций на 2021 год:

  • Продолжающийся рост популярности новых форматов жилья. В следующем году около 65% всего спроса может быть сосредоточено на этих жилых комплексах;
  • По сравнению с 2020 годом продажи квартир на завершающей стадии строительства или в начале новых фаз известных и проверенных жилых комплексов могут вырасти на 30-40%; [19659022] за счет увеличения доли компаний, строящих на собственные средства. В 2021 году количество реализованных проектов по новой бизнес-модели может увеличиться с 20% до 25%;
  • стоимость квартир эконом-класса в гривневом эквиваленте вырастет максимум на 3-5%, в остальных сегментах жилья рост цен может превысить 10-12% (наибольший рост цен ожидается в новом форматы — до 15% в гривневом эквиваленте)

Хотите первым получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ ? Подпишитесь на наши аккаунты в мессенджерах и социальных сетях: Telegram Twitter YouTube Facebook, Instagram .

http://platform.twitter.com/widgets.jshttp://platform.instagram.com/en_US/embeds.js

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *