Когда ипотека полностью восстановится — Шевченко привел препятствия.

Когда ипотека полностью восстановится - Шевченко привел препятствия.

Когда ипотека полностью восстановится — Шевченко привел препятствия.

Глава НБУ отметил высокие риски на первичном рынке как для банков, так и для инвесторов.

Для полного восстановления ипотечного кредитования в Украине необходимо устранить препятствия, мешающие банкам работать в этом сегменте. Это незащищенность прав кредиторов и непрозрачность рынка первичного жилья.

Это также проблема нынешнего моратория на сбор гарантий по ипотеке в иностранной валюте, — сказал глава НБУ Кирилл Шевченко в интервью ЕП.

Lockdown and новостройки. Какие последствия ждут первичный рынок недвижимости

Глава НБУ напомнил о планах регулятора разрешить банкам учитывать доходы членов семей ипотечных должников при оценке их финансового положения и отказаться от обязанности пересматривать ипотечные жилищные ссуды, если они застрахованы.

«Сегодня есть хорошие предпосылки для возобновления ипотечного кредитования. Мы проводим регулярные опросы банков. По их данным, за 10 месяцев 2020 года объем выданных ипотечных кредитов выросла на 23% — до 2,8 млрд грн. Особенно высокими темпами стала ипотека с июля. В 3 квартале рост составил + 64% по сравнению с III квартал 2019 года »— отметил глава регулятора.

Но, как отмечает Шевченко, нужно понимать, что этот рост идет с очень низкой базы. Кроме того, банки предпочитают работать со вторичным рынком — только десятая часть новых кредитов выдается на жилье в новостройках. Это свидетельствует о высоких рисках, которые первичный рынок несет как для банков, так и для инвесторов. Поэтому эффективные ставки существенно различаются и различаются.

window.addEventListener ("загрузка", function () {
var gATag = str_rand (15);
createAdsV2 (& # 39; googleAdsTag & # 39;, & # 39; banner160720201239 & # 39;, {
screenSizes: {
& # 39; мин.: 0,
«Макс»: 767
},
pageTopOffset: 500,
googleAdsTag: {
adUnitPath: & # 39; / 29636627 / ubr.ua_hb_mobile_news_premium_336x280_3 & # 39;,
размер: [[336, 280]],
opt_div: gATag
},
createElems: [{
type: ‘div’,
into: ‘banner160720201239’,
parametres: {
‘id’: gATag
}
}]
});
});

Физическим лицам было запрещено выкупать чужие долги — суд постановил, что это было незаконно

«На вторичном рынке ставка намного ниже В целом, по нашим данным, с начала года ставки по ипотеке снизились на 7 п.п. — с 19,6% до 12,8% годовых. В 2021 году потенциал остаются новые снижения ставок. Во-первых, из-за постепенного снижения процентной маржи »— резюмировал он.

Напомним, что Минфин учредил ПАО «Украинская финансовая жилищная компания», которое призвано разработать и внедрить механизм доступной ипотеки в Украине. В частности, речь идет о финансовых инструментах с возможностью получения ипотечной ссуды до 7% годовых на срок до 20 лет с участием банков через государственное посредничество.

window.addEventListener ("загрузка", function () {
var gATag = str_rand (15);
createAdsV2 (& # 39; googleAdsTag & # 39;, & # 39; banner160720201340 & # 39;, {
screenSizes: {
& # 39; мин.: 0,
«Макс»: 767
},
pageTopOffset: 800,
googleAdsTag: {
adUnitPath: & # 39; / 29636627 / ubr.ua_hb_mobile_news_premium_336x280_4 & # 39;,
размер: [[336, 280]],
opt_div: gATag
},
createElems: [{
type: ‘div’,
into: ‘banner160720201340’,
parametres: {
‘id’: gATag
}
}]
});
});

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГИ и БИЗНЕС ? Подпишитесь на наши аккаунты в мессенджерах и социальных сетях: Telegram Twitter YouTube Facebook, Instagram .

http://platform.twitter.com/widgets.jshttp://platform.instagram.com/en_US/embeds.js

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *