НБУ сообщил, что делает для роста ипотечного кредитования.

НБУ сообщил, что делает для роста ипотечного кредитования.

НБУ сообщил, что делает для роста ипотечного кредитования.

Национальный банк Украины в ходе сессии Всеукраинского форума «Украина 30. Инфраструктура» «Доступное жилье — новая реальность» рассказал о перспективах ипотечного кредитования в Украине. .

Чтобы понять, почему эти кредиты важны и каковы перспективы для Украины, регулятор подготовил 5 основных пояснений.

1. Отношение ипотечных кредитов к ВВП является важным экономическим показателем: чем оно выше, тем более развита экономика.

Например, в Дании этот показатель превышает 100%, в Германии — 40%, а в соседней Польше — 20%. Украина по-прежнему имеет менее 1% ВВП .

Ближайшая цель: увеличить долю ипотечных кредитов с 0,7% текущего ВВП до 2% ВВП к 2024 году.

2. Ипотечные кредиты постепенно увеличиваются. В целом 2020 год был достаточно уникальным: несмотря на кризис, именно ипотечное кредитование было наиболее динамичным сегментом потребительского кредитования: 36% новых кредитов было выдано дополнительно в течение года, чем в 2019 году.

3. Основная причина этого роста — падение процентных ставок. Средняя номинальная ставка за год упала почти на 7 пунктов до 12,1% годовых. Средняя эффективная ставка по ипотеке на вторичном рынке за год снизилась с 6,6пп до 14%, на первичном — с 4,6пп до 16,9% — это данные опроса банков.

4. Что мешает росту ипотечных кредитов? Есть несколько причин. Наиболее важным является отсутствие кредитоспособных заемщиков, незащищенность прав кредиторов, высокие юридические риски, отсутствие регулирования и непрозрачность рынка новостроек. Именно эти факторы увеличивают рисковую составляющую, которая является существенной частью ставки по ипотеке.

5. Что НБУ делает для роста ипотеки? Регулирующий орган продолжит проводить денежно-кредитную политику таким образом, чтобы обеспечить умеренную и предсказуемую инфляцию и, следовательно, низкую стоимость кредитов. Также существует риск дальнейшего снижения ставок из-за постепенного снижения процентной маржи.

Кроме того, Национальный банк уже упростил условия ипотечного кредитования, предоставив банкам возможность учитывать доход членов семьи индивидуального заемщика при их финансовой оценке и отказавшись от обязанности банков проверять ипотеку в случае страхование.

Кстати, чтобы не ждать годами и так долго копить нужную сумму в собственном доме или квартире, можно воспользоваться ипотекой. Если вы хотите сфокусироваться на этом решении, Finance.ua уже запустил каталог бесплатной ипотеки.

Ипотека на жилье в Украине. Бесплатный каталог 🏡

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *