Не все девелоперы имеют достаточное финансирование.

Январская потеря права выкупа мало повлияет на рынок новостроек — первый месяц года традиционно считается " низкий сезон". Однако никто не знает, как пандемия будет развиваться дальше.

В таких условиях порог выхода на рынок повысится, — сказал UBR.ua руководитель проекта компании «КПС Групп» Сергей Овчинников.

Изоляция и новые здания. Какие последствия ждут первичный рынок недвижимости

В то же время, отмечает эксперт, не все девелоперы имеют достаточное финансирование. А в условиях дефицита средств на рынке будет наблюдаться несколько тенденций:

• сокращение объема новых проектов, повышение их качества;
• многие проекты заменят промоутеров или будут осуществляться в партнерстве с несколькими участниками;
• в целом рынок будет усиливать тенденцию к консолидации: мелкие игроки будут поглощены крупными,
• можно сгруппировать нескольких игроков под одним «зонтом» и так далее.

Порог входа в проект жилого строительства сейчас составляет 30-50% от сметной стоимости. Эти средства, как правило, идут на благоустройство земли и начало строительных работ.

Купить дорогую квартиру и сдать ее в аренду — имеет ли это смысл

window.addEventListener ("load", function () {
var gATag = str_rand (15);
createAdsV2 (& # 39; googleAdsTag & # 39;, & # 39; banner160720201239 & # 39;, {
screenSizes: {
& # 39; мин.: 0,
«Макс»: 767
},
pageTopOffset: 500,
googleAdsTag: {
adUnitPath: & # 39; / 29636627 / ubr.ua_hb_mobile_news_premium_336x280_3 & # 39;,
размер: [[336, 280]],
opt_div: gATag
},
createElems: [{
type: ‘div’,
into: ‘banner160720201239’,
parametres: {
‘id’: gATag
}
}]
});
});

В какой-то момент продажи открылись, и дополнительное финансирование проекта уже поступило за счет средств от продажи квартир.

«Двойные выборы 2019 года и передача права выкупа закладных в 2020 году показали, что первичный рынок жилья слишком зависит от краха крупных компаний« Укрбуд »и« Аркада »усугубил эту тенденцию: покупатели не спешили посещать коммерческие службы, а у застройщиков не хватало денег, чтобы поддерживать темпы строительных работ » Сергей Овчинников сказал в интервью на UBR.ua

http://platform.twitter.com/widgets.jshttp://platform.instagram.com/en_US/embeds.js