Осенью цены на квартиры могут вырасти. Что могут ожидать покупатели

Осенью цены на квартиры могут вырасти. Что могут ожидать покупатели

Осенью цены на квартиры могут вырасти. Что могут ожидать покупатели

Украинцы стали покупать большие квартиры, и спрос на «однушки» снизился

Осенью в Украине цены на квартиры в новостройках могут вырасти. Как рассказал UBR.ua владелец инвестиционно-строительной компании Phoenix group Назар Бенч, в зависимости от курса валют и экономической ситуации стоимость жилья в среднем может вырасти. от 3 до 5%.

Однако, по словам эксперта, из-за нестабильной экономической ситуации на рынке (связанной с Укрбудом и Аркада Банком) покупатели стали более осторожно относиться к вложениям в недостроенные объекты.

Инвесторы предпочитают недвижимость на поздних стадиях строительства или инвестируют в проекты от застройщиков с солидной репутацией и солидным финансовым резервом. При этом более подробно проверяются разрешения и отзывы на специализированных форумах.

Девелоперы откажутся от акций осенью, но постараются удержать цены

Спрос на рынке жилой недвижимости зимой 2020 года остался на уровне конца 2019 года. В марте количество транзакций сократилось в три раза по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Большинство украинцев вложили средства, чтобы сэкономить.

По словам эксперта, пандемия и введение карантина не так сильно повлияли на рынок жилья, как, например, на гостиничный и гостиничный сектор. 39; коммерческая недвижимость.

window.addEventListener ("загрузка", function () {
var gATag = str_rand (15);
createAdsV2 (& # 39; googleAdsTag & # 39;, & # 39; banner160720201239 & # 39;, {
screenSizes: {
& # 39; мин.: 0,
«Макс»: 767
},
pageTopOffset: 500,
googleAdsTag: {
adUnitPath: & # 39; / 29636627 / ubr.ua_hb_mobile_news_premium_336x280_3 & # 39;,
размер: [[336, 280]],
opt_div: gATag
},
createElems: [{
type: ‘div’,
into: ‘banner160720201239’,
parametres: {
‘id’: gATag
}
}]
});
});

«Запаздывание спроса на рынке первичной жилой недвижимости сыграло роль в восстановлении его показателей, и, чтобы сохранить интерес покупателей, девелоперы весной не повышали цены». — говорит Назар Бенч.

При этом, если 5 лет назад покупатели отдавали предпочтение умным квартирам, то с 2017 года тенденция начала смещаться в сторону комфорта проживания, например, наличие инфраструктуры уже стать необходимостью.

Под Киевом появятся кантоны коттеджей эконом-класса. Где искать новый дом осенью

window.addEventListener ("load", function () {
var gATag = str_rand (15);
createAdsV2 (& # 39; googleAdsTag & # 39;, & # 39; banner160720201340 & # 39;, {
screenSizes: {
& # 39; мин.: 0,
«Макс»: 767
},
pageTopOffset: 800,
googleAdsTag: {
adUnitPath: & # 39; / 29636627 / ubr.ua_hb_mobile_news_premium_336x280_4 & # 39;,
размер: [[336, 280]],
opt_div: gATag
},
createElems: [{
type: ‘div’,
into: ‘banner160720201340’,
parametres: {
‘id’: gATag
}
}]
});
});

После 40 лет украинцы оценили преимущества супермаркетов (двух- или трехкомнатных квартир). Так, по данным Национальной статистической службы средняя площадь введенного в эксплуатацию жилья в первом полугодии составила 86,1 квадратных метра. г-н.

В результате снизился спрос на однокомнатные квартиры, которые приобретаются в основном для сдачи в аренду или перепродажи, отмечает эксперт.

«Также обратите внимание на наличие на территории балконов и« зеленых »зон. Жилой комплекс формата« live-work-play », многофункциональные комплексы, где расположено все необходимое для комфортного проживания. закрывать, сохранять высокие позиции на рынке » — добавил Назар Бенч.

Факторы, определяющие стоимость жилья сегодня:

  • Колебания рынка и обменного курса, от которых зависит стоимость строительных материалов и строительно-монтажных работ.

Таким образом, покупатели начали задумываться об уровне энергоэффективности будущего жилья (что в конечном итоге отразится на стоимости коммунальных услуг), качестве строительных и отделочных материалов дома, а также развитая инфраструктура.

Покупатели стали более дотошно выбирать себе новый дом

«Качество Эта реализация требует инвестиций и не может быть дешевле определенной суммы. Например, для комфорт-класса в новостройке в Киеве это около 900 долларов за кв. м »— говорит Назар Бенч.

  • Реформирование САСИ.

По данным Государственной службы статистики, в первом полугодии 2020 года ввод в эксплуатацию жилых помещений снизился на 24,5% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. [19659003] Такая динамика частично связана с экономической нестабильностью, а также с реформированием строительного сектора (речь идет о трудностях с получением разрешений).

«Такие условия стали причиной для разработчиков, чьи проекты находятся на ранних стадиях реализации, не действовать активно до следующего года» резюмировал Назар Бенч.

Хотите первым получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГИ и БИЗНЕС ? Подпишитесь на наши аккаунты в мессенджерах и социальных сетях: Telegram Twitter YouTube Facebook, Instagram .

http://platform.twitter.com/widgets.jshttp://platform.instagram.com/en_US/embeds.js

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *