Продажи на первичном рынке Киева и пригорода могут превысить 60% — мнение экспертов

Продажи на первичном рынке Киева и пригорода могут превысить 60% - мнение экспертов

Продажи на первичном рынке Киева и пригорода могут превысить 60% — мнение экспертов

В 2021 году количество продаж инвестиций на первичном рынке Киева и его пригородов может превысить 60% от общего количества транзакции.

Об этом сообщила Леся Павленко, начальник отдела продаж ЖК LUCKY LAND .

По сравнению с 2020 годом количество продаж для экономии может увеличиться в среднем на 10%. Она объяснила это тем, что инвестирование в рынок первичного жилья остается наиболее выгодным для инвесторов, поскольку стоимость квартир в новых качественных объектах — объектах новых форматов комфорт + и категории бизнес — увеличивается. Ежегодно в среднем с 30 до 35% в гривневом эквиваленте.

🎬 Типичные ошибки при продаже квартиры 😉

С учетом инфляции, инвестирование в первичный рынок фактически приносит годовую прибыль в размере не менее 20-25%, а за весь цикл строительства прибыль достигает 50% в гривне. А максимальные ставки по вкладам в гривне сроком на 2 года (средний срок строительства на этапе пуска жилого комплекса) составляют всего 10%. При этом банк должен быть участником Фонда гарантирования вкладов физических лиц.

По ее словам, высокая стоимость объектов новых форматов напрямую связана с уровнем затрат девелоперов на реализацию таких проектов.

Инвестиционная привлекательность первичного рынка неодинакова и зависит от сегмента, в котором построен объект. В 2021 году ожидается, что уровень инвестиционных сделок в жилых комплексах эконом-класса не превысит 10% от общего количества покупателей в этом сегменте, в объектах комфорт-класса инвестиционные сделки могут достичь 45-55%, а в новых форматах жилья. (комфорт + и бизнес) уровень инвестиционных продаж составит от 50% до 70% от суммы, в зависимости от конкретного формата и «набора» соответствующей инфраструктуры, местоположения (включая близость к зонам отдыха), сцены строительства,

Наибольшие продажи будут наблюдаться в объектах на начальных этапах строительства и в начале строительства новых фаз проверенных жилых комплексов.

В этом году продажи квартир в новых форматах составят 55-65% от общего количества домов, проданных на первичном рынке Киева и Подмосковья.

Форматы жилья. При этом спрос на первичном рынке Киева будет в основном ориентирован на объекты новых форматов качественного жилья, относящиеся к категориям комфорт + и бизнес. Причем, по его мнению, львиная доля всех продаж — около 20% от общего объема незавершенного строительства — будет сосредоточена на объектах нового формата live-work-play.

Тенденции. «Еще одна важная особенность новых форматов жилья, особенно помещений для живого труда, — наличие поблизости зон отдыха, таких как лес или парк. И сочетание всех этих функций создает максимально комфортное качество жизни. В общем, можно сказать, что этот формат — новая версия «спальных зон», но созданная с учетом пожеланий и потребностей будущих жителей », — сказала Леся Павленко. Что касается стоимости новых форматов, то в этом сегменте жилья нет разрыва между спросом и предложением.

🏙️ Ипотека на жилье в Украине. Бесплатный каталог .

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *