Рада приняла закон, который может отбирать землю у 25% ее владельцев в Украине.

Рада приняла закон, который может отбирать землю у 25% ее владельцев в Украине.

Рада приняла закон, который может отбирать землю у 25% ее владельцев в Украине.

Так считают нардепы, зарегистрировавшие указ об отмене документа — и готовы пойти с ним Зеленскому

2 февраля Верховная Рада утвердила во втором чтении счет-фактуру на право собственности на землю № после покупки в нем недвижимости. При этом — без необходимости заключать отдельный договор купли-продажи земли (или пересматривать договор аренды / участков / эмфитевзиса на нее).

Инициаторы законопроекта поддержали его Земельным кодексом, положения которого в законе изложены выше. Однако это не выполняется из-за требований законодательства о порядке составления и расторжения договоров Гражданского кодекса.

С весны украинцы будут регистрировать квартиры и землю по новым правилам: что нужно учитывать в 2021 году

По его словам, отчуждение земли под покупаемую недвижимость должно иметь такую ​​же форму, как и покупка недвижимости. Сама недвижимость — то есть через исполнение еще одного договора купли-продажи земли «с нуля».

В частности, из-за этого покупатели недвижимости часто сталкиваются с бюрократическими трудностями — как пояснили UBR.ua эксперты регистрация еще одного контракта часто занимает годы, требует больших средств, а иногда — например, если это Это не тот случай, когда возможность установить контакт с предыдущим владельцем недвижимости после ее покупки — новый владелец вообще не может ею пользоваться из-за отсутствия необходимых документов.

Чтобы исправить этот недостаток, депутаты разработали и 2 февраля утвердили к чтению указанный счет. Однако другие парламентарии выступили против, и через день после его принятия зарегистрировали постановление об отмене принятого документа.

window.addEventListener ("загрузка", function () {
var gATag = str_rand (15);
createAdsV2 (& # 39; googleAdsTag & # 39;, & # 39; banner160720201239 & # 39;, {
screenSizes: {
& # 39; мин.: 0,
«Макс»: 767
},
pageTopOffset: 500,
googleAdsTag: {
adUnitPath: & # 39; / 29636627 / ubr.ua_hb_mobile_news_premium_336x280_3 & # 39;,
размер: [[336, 280]],
opt_div: gATag
},
createElems: [{
type: ‘div’,
into: ‘banner160720201239’,
parametres: {
‘id’: gATag
}
}]
});
});

Инициатор постановления, глава подкомитета Верховной Рады по вопросам деятельности судебных органов Комитета правовой политики Игорь Фрис пояснил UBR.ua, что этот закон, с одной стороны, нарушает Конституцию. права землевладельцев, а, с другой стороны, было передано сразу после двух нарушений процедуры приема.

В отношении первого абзаца Фрис отметил, что «отсутствие договора, предусматривающего передачу собственности или других прав на землю, делает невозможным признание этого права и его записи. «

« Земля перестает быть субъектом гражданских отношений, и это абсолютно невозможно », — сказал Фрайс, объясняя последствия закона двумя примерами:

window.addEventListener (« load ", function () {
var gATag = str_rand (15);
createAdsV2 (& # 39; googleAdsTag & # 39;, & # 39; banner160720201340 & # 39;, {
screenSizes: {
& # 39; мин.: 0,
«Макс»: 767
},
pageTopOffset: 800,
googleAdsTag: {
adUnitPath: & # 39; / 29636627 / ubr.ua_hb_mobile_news_premium_336x280_4 & # 39;,
размер: [[336, 280]],
opt_div: gATag
},
createElems: [{
type: ‘div’,
into: ‘banner160720201340’,
parametres: {
‘id’: gATag
}
}]
});
});

  • Хозяин земли составил договор аренды, и арендатор построил на этой земле жилой дом. Согласно законопроекту 0850, если он продаст ее третьей стороне, собственник перейдет в собственность земли;
  • в соответствии с тем же актом, если два человека стали наследниками равных частей земли, но один из них согласился построить дом на этом участке и этот дом был продан, то будет изъята половина доли этого участка от другого человека без письменного согласия.

Иллюстрируя масштабы последствий, депутат отметил, что около 25% землевладельцев не владеют недвижимостью, находящейся на земельном участке

Глава Министерства аграрной политики назвал цену земли украинским женщинам на 2021 год

Ситуация усугубляется тем фактом, что законопроект № 0850 не устанавливает взаимосвязь между размером и стоимостью земли и собственности на ней — «на практике это означает, в частности, возможность вступления во владение участков, размер и стоимость которых недостаточны по отношению к находящимся там объектам », еще до принятия закона подчеркнули в Главном правовом управлении Верховной Рады.

Игорь Фрис также указал нам на игнорирование выводов администрации проголосовавших за законопроект депутатов. Он также отметил, что документ принят с рядом нормативных нарушений: во-первых, нормы законопроектов о внесении изменений в Гражданский кодекс должны быть внесены в Раду для рассмотрения отдельным документом.

Во-вторых, указанный законопроект рассматривался Верховной Радой предыдущего созыва (подана в 2015 году), в котором действующие парламентарии не имели возможности участвовать в его обсуждении. Наконец, как указал Фрайс, им не разрешили сделать это прямо перед голосованием, поскольку оно сразу же пошло на второе чтение.

" Нормы законопроекта категорически противоречат общим подходам к оформлению прав собственности. Удивительно, но никто из депутатов не обратил на это внимания, когда я кричал, махал руками и нажимал красную кнопку », — сказал глава парламентской подкомиссии.

Подавая постановление об отмене законопроекта, Фрис уже 3 февраля получил поддержку со стороны Оргкомитета по этике

Сам инициатор видит три варианта дальнейшего развития событий: документ может быть отменен в целом, направлен ко второму второму чтению с возможностью внесения необходимых изменений или — если ни один из этих вариантов не будет достигнут — Игорь Фрис подаст необходимые документы Президенту Зеленскому с правом вето на документ

Квартиры, дома и земля. Вся недвижимость каждого украинца будет занесена в один реестр

Однако, по словам депутата, еще есть возможность доработать проект, так как он также содержит «правильные позиции». Один из них касается аренды земли: по словам Фриса, если владелец недвижимости, расположенной на земле, которую он, например, имеет в аренде или ссуде, продал эту недвижимость, то нет смысла ее заменять. арендатор с отдельным договором ".

" Здесь просто логично одновременно провести процедуру перерегистрации другого права собственности в реестре прав собственности нового покупателя. Эта форма должна быть такой, чтобы человек, например, не гонялся за территориальной общиной и не умолял их зарегистрировать изменения в договоре аренды », — говорит Фрис.

В качестве еще одного аргумента в пользу сохранения В раздельном договоре купли-продажи земли депутат также указал на предполагаемую необходимость проверки земельного участка на предмет согласия супругов на его отчуждение, находящееся под арестом, в ипотеку или залог. Хотя бывшие собеседники UBR.ua отметили, что законопроект № 0850 не отменяет эти процедуры, Фрис уверен, что перерегистрация земли после приобретения участка будет возможна без подтверждения.

Хочу первым получать важную и полезную информацию о
ДЕНЬГИ и БИЗНЕС ? Подпишитесь на наши аккаунты в
мессенджеры и социальные сети: Telegram Twitter YouTube Facebook,
Instagram .

http://platform.twitter.com/widgets.jshttp://platform.instagram.com/en_US/embeds.js

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *