Рост цен на жилье в 2020 году: эксперт назвал причины

Рост цен на жилье в 2020 году: эксперт назвал причины

Рост цен на жилье в 2020 году: эксперт назвал причины

В 2020 году впервые за 5 лет произошел органический рост цен на недвижимость . Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке гривны за год выросла на 21%, до 35 356 грн, сообщил эксперт рынка недвижимости Владимир.

Об этом пишет Будпортал.

Среди причин роста цен эксперт отмечает снижение количества заявок в 2020 году.

«Новые проекты достаточно активно появились на рынке в России. 2018 — первая половина 2019 года. С середины 2019 года количество активных проектов существенно сократилось, и лишь в последние несколько месяцев мы наблюдаем небольшое увеличение предложения. новый », — поясняет эксперт.

Еще одна причина роста цен — снижение доли жилья эконом-класса в пользу комфорт-класса.
За последние три года доля эконом-класса в общей структуре предложения увеличилась более чем в три раза. Во второй половине 2020 года количество объектов эконом-класса увеличилось с 15% до 6% от общего числа. «Это связано с появлением на рынке нового предложения в последние месяцы. Все новинки относятся к классам «Комфорт» и «Бизнес», а товары эконом-класса снимаются с продажи », — комментирует Владимир.

По его словам, сегодня 90% первичного рынка составляют товары комфорт и бизнес-класс. При этом эконом-класс по цене приближается к комфорт-классу. А последнее, в свою очередь, расширяет диапазон локаций и цен.

Эксперт отметил, что сегодня на продажу выставлено 93 тысячи квартир в домах. При этом подсчитать точное количество квартир, выставленных на продажу, невозможно из-за того, что рынок очень закрыт по данным о продажах. «Перспектива понимания рынка и его прогнозов заключается в открытых данных о продажах», — говорит Владимир.

Справка Finance.ua:

  • Как свидетельствует портал-аналитик ЛУН в декабре средняя цена первичной недвижимости в Подмосковье росла. по цене 590 $ / кв. м, что на 10 долларов больше, чем в декабре прошлого года.

Несмотря на то, что средняя цена изменилась достаточно незаметно, в некоторых районах Подмосковья наблюдается стабильный рост цен. В то же время для некоторых микрорайонов характерно падение средней цены и спроса:

  • в радиусе 5 км от столицы площадь в новостройке уходит на $ 580 / м². м до 630 $ / м2 м;
  • В районе в 10 км от Киева стоимость жилья подорожала с 560 до 600 долларов за м². м;
  • средняя цена не изменилась только в 20-ти километровой зоне столицы — 550 $ / кв. г-н.

🏙️ Ипотека на жилье в Украине. Бесплатный каталог .

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *