Рынок жилой недвижимости: объемы строительства, прогноз спроса и цен.

Рынок жилой недвижимости: объемы строительства, прогноз спроса и цен.

Рынок жилой недвижимости: объемы строительства, прогноз спроса и цен.

В Украине продолжается спад жилищного строительства — соответствующий индекс строительной продукции в январе-июле 2020 года составила всего 78% от аналогичного периода 2019 года.

Об этом сообщает Budportal.

В первой половине 2020 года объем жилищного строительства значительно снизился по сравнению с прошлым годом. Ярким примером является июль, когда индекс производства строительства жилых домов составил всего 66,1% по сравнению с индексом 2019 года. Для нежилых зданий показатель составил 99,6%, а для произведений искусства — 110,4%. Общий строительный индекс составил 98,9%. Строительство мостов практически полностью компенсировало проседание жилого сектора.

Строительные тенденции всегда «задавались» Киевом, но сегодня они показывают значительное сокращение в жилом секторе. Общая площадь введенных в эксплуатацию зданий в январе-июне 2020 года составила 254 000 м2 или 59% в зависимости от показателя за первое полугодие 2019 года.

Причины. Это сокращение можно объяснить отсутствием полноценных работ DABI который в настоящее время находится в состоянии реформирования и ожидает снятия доли в развитии инфраструктуры Инженерное дело и транспорт с 1 января 2021 г.

Реформы и инициативы, которые могут изменить рынок недвижимости.

Индекс строительной продукции для жилых домов превышает вводимый показатель и составляет 76,7%. Проще говоря, строительство ведется, но его темпы не позволяют девелоперам так активно вводить объекты, как в 2019 году. Одна из главных причин — крушение. два основных игрока строительного рынка: Укрбуд и Аркада Банк. В свою очередь, индекс для нежилых домов составляет 111%. Это говорит о том, что темпы строительства офисов, торговых центров и других коммерческих зданий опережают 2019 год.

Как проверить недвижимость перед покупкой — пошаговая инструкция!

Сейчас многие компании отложили новые проекты и работают над существующими объектами. По этой причине у компании есть возможность аккумулировать финансовые и человеческие ресурсы в комплексах, которые уже проданы и нуждаются в достройке. Во-вторых, новые проекты требуют вложений в коммерциализацию.

Насчет цен на жилье в новостройках и «вторичке» в Киеве. Большинство разработчиков, входящих в пул доверенных лиц, уже хотя бы раз поднимали цены на свою собственность с момента начала карантина.

Вторая группа представлена ​​небольшими актерами с несколькими или даже предложениями. Поскольку клиент очень мало знает о таком бизнесе, он подвергается большому риску. Таким образом, мелкие игроки пока вступили в сферу ценовой конкуренции. Цены практически не повышали. Однако вы должны понимать, что при приемлемой стоимости именно здесь вы можете легко попасть в долгосрочную историю строительства.

Прогнозы . Покупатели квартир увидят рост цен. Это простая экономика: когда предложение падает, а спрос растет, стоимость активов также растет. Сегодня большинство мелких девелоперов все еще не готовы начинать большие проекты, даже если они завершили сюжеты. Если мы говорим о крупных, надежных компаниях, они уже вышли на хорошие темпы строительства, ограниченные чисто техническими проблемами.

Даже несмотря на то, что спрос на жилье продолжает расти, девелоперам следует потратить как минимум год на изучение и регистрацию новых сайтов, с которых они могут начать. Таким образом, жилищный сегмент станет дороже, но рынок сможет автоматически восстановиться по принципу надежности, что сделает украинский строительный сектор, уже устойчивый к кризисам, еще сильнее. Бесплатный каталог .

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *