Социальное жилье исчезнет с рынка: застройщики переведены на «дорогие» европейские стандарты

Социальное жилье исчезнет с рынка: застройщики переведены на «дорогие» европейские стандарты

Социальное жилье исчезнет с рынка: застройщики переведены на «дорогие» европейские стандарты

Рынок скоро будет соответствовать новым строительным нормам и правилам. Их соблюдение обойдется гораздо дороже

Украинские девелоперы будут вынуждены строить дома по новым требованиям. Минрегион опубликовал проекты технических заданий в рамках обновления ГСН. Для покупателей это означает внедрение европейских подходов к проектированию и строительству жилья и другой недвижимости.

В то же время опрошенные UBR.ua эксперты отметили, что нововведение может вызвать рост цен.

Новые поступления поднимают цены на квартиры: к концу цены на жилье в Украине вырастут на 5-10%

window.addEventListener ("load", function () {
createAdsV2 (& # 39; mgid & # 39;, & # 39; banner150320211905 & # 39;, {
Размеры экрана: {
'Мин' : 0,
'Максимум' : 5000
},
makeAds: function () {
var head = document.getElementsByTagName (& # 39; head & # 39;) [0];
var script = document.createElement (& # 39; script & # 39;);
script.type = & # 39; text / javascript & # 39 ;;
script.src =
"https://a4p.adpartner.pro/vunit?id=4939&" + Математика
.Случайный ();
head.appendChild (скрипт);
},
createElems: [{
type: ‘div’,
into: ‘banner150320211905’,
parametres: {
‘id’: ‘adpartner-vunit-4939’,
}
}]
});
});

За качество придется доплачивать. , особенно многоэтажных.

Иными словами, строительные компании, девелоперы будут реализовывать свои проекты по европейским стандартам. Это может сказаться не только на качестве строящихся объектов, но и на их стоимости. (АСНУ) — отметил Юрий Пита в интервью UBR.ua.

window.addEventListener ("загрузка", function () {
var gATag = str_rand (15);
createAdsV2 (& # 39; mgid & # 39;, & # 39; banner160720201239 & # 39;, {
Размеры экрана: {
'Мин' : 0,
'Максимум' : 767
},
pageTopOffset: 500,
makeAds: function () {
var head = document.getElementsByTagName ("голова") [0];
var script = document.createElement («сценарий»);
script.type = "текст / javascript";
script.src =
"https://prebid-inv-eu.admixer.net/prebid-loader2.aspx?adguid=ec49e87f-c964-4dda-bd16-093cf8bcfdde";
head.appendChild (скрипт);
},
createElems: [{
type: ‘div’,
into: ‘banner160720201239’,
parametres: {
‘id’: «admixer_e12997fd2dff47dd81db0147a77a4f32_zone_27693_sect_8862_site_6658»
}
}]
});
});

За год цены на новостройки в Киеве выросли на 20%, а бизнес-класс — на 30%

Аналогичная ситуация и со стандартами благоустройства, связанными с инклюзивностью. Если требуются дополнительные работы, или если «дюйм» земли под застройку должен быть принесен в жертву, чтобы соответствовать этим стандартам, они могут объяснить повышенные затраты в окончательной стоимости квадратного метра » — добавил Пит.

window.addEventListener ("загрузка", function () {
var gATag = str_rand (15);
createAdsV2 (& # 39; googleAdsTag & # 39;, & # 39; banner160720201340 & # 39;, {
Размеры экрана: {
'Мин' : 0,
'Максимум' : 767
},
pageTopOffset: 800,
googleAdsTag: {
adUnitPath: & # 39; / 29636627 / ubr.ua_hb_mobile_news_premium_336x280_4 & # 39;,
размер: [[336, 280]],
opt_div: gATag
},
createElems: [{
type: ‘div’,
into: ‘banner160720201340’,
parametres: {
‘id’: gATag
}
}]
});
});

Даже с учетом увеличения затрат для покупателей новые правила, безусловно, будут большим плюсом, — сказал он. «Ведь соответствие европейским стандартам — это своего рода гарантия качества» — отметил чиновник АСНУ. Другой вопрос, как эти стандарты будут соблюдаться, если кто-то из участников рынка захочет их обойти, — предположил он. поговорим о возможных более существенных последствиях их реализации. «Но улучшение ГСН — это необходимый процесс для построения современного строительного рынка» — подчеркнул Юрий Пита.

Как будут строиться дома

Проект изменений, подготовленный Минрегионразвития, по сути, является третьим мероприятием в области реформирования государственных строительных норм и правил в области организации благоустройства территории населенных пунктов, отмечают специалисты. -свободны и ориентированы на человека » эксперт по недвижимости Виктория Берещак сообщила нам.

есть планы установить новые требования к планированию и технологическим решениям для пешеходных зон на прилегающих территориях.

Текущая версия ГСН по-прежнему говорит, что девелоперы и строители в своих проектах должны обеспечивать транспортные проезды с продуманной логистикой и системами движения.

В частности, для крупногабаритных автомобилей, спецтехники, а также основных и второстепенных пешеходных коммуникаций, различных функциональных зон (спортивные , детская, детская), велодорожки, парковочные места, площадки для выгула домашних животных. Проектировать систему озеленения.

Сегодня в обязательный перечень элементов благоустройства придомовой территории должны входить:

  • различные виды кровельного покрытия территории. сайт;
  • твердое покрытие дороги;
  • ] элементы интерфейсных поверхностей;
  • строительное оборудование;
  • ландшафтный дизайн;
  • осветительное оборудование;
  • мусорные баки;
  • оборудование для парковки велосипедов.

обыск квартиры » — рассказала Виктория Берещак.

Департамент регионального развития обновляет строительные нормы и правила — что хотят изменить

Как отмечает эксперт, пока покупатель« заказывает музыку с рынка » ", это добавляет к приведенному выше списку одно из значительных требований к списку. Например, это оздоровительная инфраструктура, коммерческое, бытовое, социальное оборудование, оборудование для зон отдыха и многое другое, что в целом влияет на экосистему жилого комплекса и непосредственно на Цена «квадратного», многофункционального, продуманного, безопасного для жизни окружения, как правило, составляет 30-40% бюджета для проектов среднего класса и «комфорт +».

Без сомнения, добавляет Берещак, они Также влияет цена «квадрата» и средняя цена ликвидных в настоящее время проектов.

Квартиры в новостройках Киева подорожали до рекордно высокого уровня

По его мнению, дорогостоящая часть проектирования и реализации территории жилых комплексов только сгодится и увеличится в будущем .

«Я думаю, что он достигнет не менее 50%, остальное будет: высококачественные строительные материалы, квалифицированная работа, опыт всех предпринимателей, в том числе в концепции, архитектуре, дизайне и других расходах. Безопасный, удобный а многофункциональная среда не может быть бесплатной »— отметила она.

Суть, Берещак: Безусловно, покупатель готов платить, о чем свидетельствует растущий спрос на новые форматы жилья и проседание» платежеспособный интерес »к массовому жилью.

В будущем будет менее дешевое жилье, у жилых проектов этого класса есть два пути. Во-первых, изменение подходов девелоперов к продукту, созданию и дизайну жилья в целом. Оптовая торговля инвестиции в инфраструктурные проекты на территории жилого комплекса приводят к есть увеличение цены на «квадрат». ] На осень девелоперы запланировали подорожание: украинцы покупают малогабаритные квартиры «в надежде привлечь покупателя». «Однако у покупателя, к счастью, теперь есть глаза, он изучает, анализирует, понимает, думает критически. и имеет список четких требований и желаний, определяющих его представления о современном жилье »— подчеркнула Виктория Берещак. [19659003] По ее словам, экономический сегмент в исходном виде« не сможет выиграть битву за внимание. "и будет терять вес в общей структуре рынка. Она напомнила, что в ходе и того и другого за последние годы ее доля уже упала более чем на 15%.

window.addEventListener (" load ", function () {
createAdsV2 (& # 39; mgid & # 39;, & # 39; banner150320211446 & # 39;, {
Размеры экрана: {
'Мин' : 0,
'Максимум' : 5000
},
makeAds: function () {
var head = document.getElementsByTagName (& # 39; head & # 39;) [0];
var script = document.createElement (& # 39; script & # 39;);
script.type = & # 39; text / javascript & # 39 ;;
script.src =
"https://a4p.adpartner.pro/vunit?id=4938&" + Математика
.Случайный ();
head.appendChild (скрипт);
},
createElems: [{
type: ‘div’,
into: ‘banner150320211446’,
parametres: {
‘id’: ‘adpartner-vunit-4938’,
}
}]
});
});

Вы хотите первым получать важную и полезную информацию о
ДЕНЬГИ и БИЗНЕС ? Подпишитесь на наши аккаунты
v
обмен сообщениями и социальные сети: Telegram Twitter ,
YouTube Facebook,
Instagram .

http://platform.twitter.com/widgets.jshttp://platform.instagram.com/en_US/embeds.js

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *