Украинцы покупают загородные квартиры в рассрочку. Ипотека не требуется

Украинцы покупают загородные квартиры в рассрочку. Ипотека не требуется

Украинцы покупают загородные квартиры в рассрочку. Ипотека не требуется

Большинство квартир в мегаполисах покупается в рассрочку от застройщиков.

За время карантина доля покупок квартир в пригороде Киева в рассрочку увеличилась до 55%. Об этом UBR.ua сообщила эксперт рынка недвижимости Виктория Нерода. По ее словам, по сравнению с 2019 годом доля квартир, приобретенных в рассрочку, увеличилась с 10 до 12%.

«Из-за неопределенности относительно продолжительности карантина и возможных кризисных явлений в экономике страны многие покупатели, имеющие достаточно средств для покупки квартиру за 100% стоимости, решили воспользоваться рассрочкой от застройщика »— сказала она.

Где выгодно сдавать? Опубликована оценка городов по доступности аренды

На сегодняшний день, по мнению эксперта, одним из наиболее перспективных планов рассрочки является рассрочка. рассрочка «50 на 50», при которой первоначальный взнос составляет 50% от стоимости квартиры, остальная часть суммы вносится единовременно за сдачу квартиры в эксплуатацию. объект.

«На данный момент эта форма рассрочки является наиболее выгодной для покупателя и застройщика. С одной стороны, это взаимное доверие между покупателем и застройщиком. , а с другой стороны, покупатель не зависит от ежемесячных платежей »— сказала она.

Виктория Нерода отметила, что сегодня доля квартир в Подмосковье, приобретенных по 100% -ной оплате, не превышает 40-42%. И только с ипотекой приобретается не более 3% квартир.

window.addEventListener ("загрузка", function () {
var gATag = str_rand (15);
createAdsV2 (& # 39; googleAdsTag », & # 39; banner160720201239 & # 39;, {
screenSizes: {
& # 39; мин.: 0,
«Макс»: 767
},
pageTopOffset: 500,
googleAdsTag: {
adUnitPath: & # 39; / 29636627 / ubr.ua_hb_mobile_news_premium_336x280_3 & # 39;,
размер: [[336, 280]],
opt_div: gATag
},
createElems: [{
type: ‘div’,
into: ‘banner160720201239’,
parametres: {
‘id’: gATag
}
}]
});
});

Эксперт обратил внимание на то, что покупатели загородного жилья отдают предпочтение объектам с готовностью не менее 50%.

«В объектах, где строительство велось по графику, без перебоев, доверие покупателей намного выше, чем у проектов, по тем или иным причинам мы столкнулись с временными трудностями» — отметила она.

Дома Укрбуда сдаются в аренду без отделки. Инвесторы пишут жалобы в Киевгорстрой

window.addEventListener ("load", function () {
var gATag = str_rand (15);
createAdsV2 (& # 39; googleAdsTag & # 39;, & # 39; banner160720201340 & # 39;, {
screenSizes: {
& # 39; мин.: 0,
«Макс»: 767
},
pageTopOffset: 800,
googleAdsTag: {
adUnitPath: & # 39; / 29636627 / ubr.ua_hb_mobile_news_premium_336x280_4 & # 39;,
размер: [[336, 280]],
opt_div: gATag
},
createElems: [{
type: ‘div’,
into: ‘banner160720201340’,
parametres: {
‘id’: gATag
}
}]
});
});

Виктория Нерода также сообщила, что в конце июля девелоперам, которые продавали качественные вещи новых форматов в пригороде столицы, удалось не только стабилизироваться, но и приумножить значительно уровень продаж.

В частности, с мая по сентябрь уровень продаж качественных загородных комплексов вырос на 30-40%.

На данный момент, по оценке эксперта, более 50% спроса на загородное жилье приходится на объекты новых форматов, такие как экокомплексы, объекты экологически чистого формата.

Основными особенностями этих жилых комплексов являются широкие возможности для отдыха (озеро, лес и др.), Создается полная инфраструктура, включающая обустройство внутреннего пространства комплекса. жилой, ее зонирование и функциональность, при этом 2/3 участка отведено специально для создания общих пространств.

«Эти жилые комплексы характеризуются качественным строительством, в том числе применением энергосберегающих технологий: установка индивидуального отопления, вентилируемые фасады с хорошим уровнем тепло- и звукоизоляции, позволяющие зимой снизить затраты на отопление в среднем на 20-25% »— сказала Виктория Нерода.

Записка предпринимателю. Что влияет на стоимость аренды недвижимости

Эксперт остановился на том, как изменились покупательские приоритеты за последние шесть лет. последние месяцы. Итак, начиная с июля, спрос в пригороде Киева постепенно смещается в сторону более дорогих квартир и квартир средней ценовой категории.

«Конечно, очень многое зависит от стадии подготовки проекта: вначале покупаются в основном однокомнатные квартиры, в основном в качестве инвестиций, а когда готовность проекта проект достигает 50% и более, когда уровень доверия потенциальных клиентов к проекту значительно возрастает, тогда и растет спрос на дорогие квартиры около 1000 $ / м2 » — отметил эксперт.

Виктория Нерода считает, что осенью, сохраняя экономическую стабильность и стабильность национальной валюты, в объектах с высокой степенью готовности (не менее 50%) и привязанных к категории новых форматов, ожидается рост цен до 17%.

«В других сегментах рынка ценовая ситуация будет достаточно стабильной: колебания цен будут составлять от 5 до 7% в зависимости от стадии строительства или перехода на новую стадию строительства» — резюмирует она.

Хотели бы вы первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ ? Подпишитесь на наши аккаунты в мессенджерах и социальных сетях: Telegram Twitter YouTube Facebook, Instagram .

http://platform.twitter.com/widgets.jshttp://platform.instagram.com/en_US/embeds.js

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *