В 2021 году стоимость жилья в Киеве резко вырастет

В 2021 году стоимость жилья в Киеве резко вырастет

В 2021 году стоимость жилья в Киеве резко вырастет

Подорожание квартир в новостройках вырастет с 15 до 25%

В 2021 году стоимость жилья в новых форматах комфорт + и бизнес-категории вырастет в среднем на 15-25%, в зависимости от качественных характеристик объекта, а также стадии подготовки.

О УБР . ua сообщил основатель и управляющий партнер группы компаний Sun Александр Насиковский.

С весны украинцы будут регистрировать квартиры и землю по новым правилам: что стоит учесть в 2021 году

По его словам, ценовая ситуация на первичном рынке будет полностью соответствовать спросу и качественным характеристикам объектов. Эксперт отметил, что лидеры отечественного девелопмента постепенно отказываются от понятия «массовое жилье», делая акцент на концепции, качестве строительства, создаваемой инфраструктуре.

«В основном это касается объектов новых форматов в категории комфорт + и бизнес, таких как жилые, рабочие и игровые объекты, эко-комплексы отдыха, флагманские комплексы и т. Д. В настоящее время именно эти жилые помещения являются пользуется большим спросом у потенциальных покупателей. жилье сейчас по всей Европе: в Украине — 50-55% спроса на такие жилые комплексы, в Польше — более 40-45%, в Западной Европе — более 40% » — Насиковский нам сказал.

Сегодня, по словам главы группы компаний Sun лишь несколько украинских девелоперов реализуют новую бизнес-стратегию строительства качественного жилья, в основном ориентированную на строительство Потенциального покупателя.

окно. addEventListener ("загрузка", function () {
var gATag = str_rand (15);
createAdsV2 (& # 39; googleAdsTag & # 39;, & # 39; banner160720201239 & # 39;, {
screenSizes: {
& # 39; мин.: 0,
«Макс»: 767
},
pageTopOffset: 500,
googleAdsTag: {
adUnitPath: & # 39; / 29636627 / ubr.ua_hb_mobile_news_premium_336x280_3 & # 39;,
размер: [[336, 280]],
opt_div: gATag
},
createElems: [{
type: ‘div’,
into: ‘banner160720201239’,
parametres: {
‘id’: gATag
}
}]
});
});

В то же время концептуальность, индивидуальный архитектурный стиль жилого комплекса находится на первом плане по сравнению с другими объектами.

«Создание нового концептуального, технологичного и комфортного жилья для улучшения качества жизни — новая бизнес-стратегия украинских лидеров девелопмента. Девелоперы уже используют самые современные технологии в строительстве, создавая новую концепцию на первичном рынке жилья — Techumanity . Суть его заключается в том, что все используемые новые технологии в первую очередь ориентированы на потребности покупателя жилья »— отмечает Насиковский.

В 2021 году, по мнению эксперта, будет большой спрос на качественные объекты в новых форматах со стороны надежных застройщиков. По его словам, продажи в этих сегментах составят до 60% всех сделок на первичном рынке Киева и Подмосковья.

window.addEventListener ("загрузка", function () {
var gATag = str_rand (15);
createAdsV2 (& # 39; googleAdsTag & # 39;, & # 39; banner160720201340 & # 39;, {
screenSizes: {
& # 39; мин.: 0,
«Макс»: 767
},
pageTopOffset: 800,
googleAdsTag: {
adUnitPath: & # 39; / 29636627 / ubr.ua_hb_mobile_news_premium_336x280_4 & # 39;,
размер: [[336, 280]],
opt_div: gATag
},
createElems: [{
type: ‘div’,
into: ‘banner160720201340’,
parametres: {
‘id’: gATag
}
}]
});
});

Говоря о динамике спроса и продаж, Александр Насиковский напомнил, что, по данным Минюста, в 2020 году наблюдалось снижение активности покупателей на рынке жилья. По сравнению с 2019 годом количество транзакций уменьшилось почти на 3%.

По словам эксперта, причины спада покупательской активности очевидны: это последствия пандемии и связанных с ней ограничительных мер, помимо этого спад покупательской активности был вызван рядом строительные скандалы.

Завершено более 11 000 квартир. Министерство внутренних дел сообщило «позитивные новости» для вкладчиков Аркады

Но в условиях политической и экономической стабильности ожидается, что в 2021 году количество сделок увеличится в среднем с 3 до 5% на вторичном рынке и до 10% на первичном рынке.

«Пик активности на первичном рынке наступит во 2 квартале 2021 года и продлится 2-3 месяца» — подчеркнул он.

Одной из насущных проблем в 2021 году станет надежность разработчиков.

По словам Насиковского, в условиях незавершенности реформы ГАСИ, периодически вспыхивающих строительных скандалов, форс-мажорных обстоятельств вроде прошлогоднего карантина, прошлогодний покупатель, помимо чисто качественных характеристик будущего подразделения, будет обеспокоен этим вопросом. гарантий на собственные инвестиции; задачами будут полная прозрачность и открытость девелоперской компании, а также ее финансовая подоплека.

По оценке эксперта, затраты на создание современных жилых комплексов как минимум на 40-50% превышают стоимость стандартных объектов эконом-класса.

«Игроки рынка уже осознают, что реализовывать амбициозные проекты только за счет покупателей — это утопия. Следовательно, надежность, стабильность девелопера, а также гарантии покупателя, что проект будет завершено в срок, будет зависеть от стратегии компании по накоплению средств на строительство », — подчеркнул эксперт.

Революция на ипотечном рынке. Ипотека под 7%: кто получит, ежемесячные выплаты и суммы

По расчетам эксперта, в 2021 году для запуска нового проекта промоутер должен накопить до 40% от его стоимости.

«С одной стороны, это позволит разработчику реализовать амбициозный, ультрасовременный и требовательный проект вне зависимости от внешней среды, а с другой стороны, это станет красноречивым сигналом надежности компания инвестирует в свой проект »— резюмирует Насиковский.

Хочу первым получать важную и полезную информацию
ДЕНЬГИ и БИЗНЕС ? Подпишитесь на наши аккаунты в
мессенджеры и социальные сети: Telegram Twitter YouTube Facebook,
Instagram .

http://platform.twitter.com/widgets.jshttp://platform.instagram.com/en_US/embeds.js

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *