В Украине легализованы возмутительные строительные проекты и будут строиться на крышах: правила находятся в пути

В Украине легализованы возмутительные строительные проекты и будут строиться на крышах: правила находятся в пути

В Украине легализованы возмутительные строительные проекты и будут строиться на крышах: правила находятся в пути

Дома будут добавлены к утвержденным полам, а сад может быть разбит на крыше

Министерство регионального развития готовит новые правила для украинских разработчиков — в 2018 году может быть принят набор современных строительных норм. Некоторые из них значительно упростят жизнь разработчиков и даже помогут получить незаконное здание из тени. Последний в Киеве — 67 объектов.

«Мы уже организовали множество круглых столов и обсудили с общественностью проект постановления о строительстве государства. Заместитель министра регионального развития, строительства и жилищного строительства правительства Украина, Лев Парцхаладзе, сказал UBR.ua

Wordplay

. Одним из основных нововведений в проекте современных стандартов градостроительства является увеличение допустимой плотности населения. Существующие правила позволяют населить микрорайоны с плотностью 180-450 человек / час. Проект не меняет максимальный бар, но снижает минимум — до 150 человек / га.

Новые требования: Украинские строители будут обязаны отвечать за каждый кирпич

. Но, прежде всего, он допускает, что при определенных условиях парковка с достаточным количеством парковочных мест превышает лимит в 20%. но признанные незаконными из-за нарушения стандартов резервов, могут восстановить свой правовой статус.

«Плотность населения может быть увеличена за счет отдельного соглашения, которое узаконивает увеличение количества этажей на 20%. А это, в свою очередь, позволяет нам узаконить ряд домов, построенных с нарушениями из-за многоэтажной надстройки », — говорит партнер UBR.ua адвоката и ассоциации недвижимости Украина Георгий Валиев

. Текущую категорию «жилые общественные здания» следует заменить «смешанными зданиями» и «многофункциональными зданиями».

«В результате цель здания, которая изначально была изложена в заявлении, станет более размытой. И те дома, которые не относятся исключительно к жилой категории, могут быть введены в эксплуатацию. Например, часто случается, что изначально они планируют построить офисное здание, и в результате они продают квартиры там. В то же время очень сложно изменить статус «жилого дома» — это очень сложно », — говорит Велиев.

Ручной режим

Однако, даже если новые правила вышли из серой зоны, они не являются экспертами. Во-первых, правовой статус конкретного объекта может быть пересмотрен только в том случае, если проект будет передан в Генеральную инспекцию архитектуры и строительства (ГАСИ) для утверждения.

Хрущевцы в Украине снесены

при строительстве нарушители часто предъявляют претензии не по одному, а сразу по множеству вопросов. Это означает, что большинство из них должны будут внести изменения в проект. И изменить проект не на бумаге, а на реальном строительном проекте не так просто. «Несмотря на то, что запланированные проверки службы государственной регистрации были отменены в прошлом году и что инспекция не может быть выполнена без Кабинета министров, это должен будет пройти тест, прежде чем вводить его в эксплуатацию. В то же время для несанкционированного незаконного строительства может налагаться штраф в размере 50% стоимости всех строительных работ », — предупреждает Кобылянский

Выбор муки

Проект обновленных правил содержит много современных альтернатив устаревшим стандартам. Например, разработчикам больше не понадобится оснащать высотные отвалы мусора. Например, можно установить бытовые скребки под каждую кухонную раковину и оборудовать дом дополнительным лифтом для твердых отходов. новые строительные нормы и правила государства были также i правила использования возобновляемых источников энергии в доме, если это предусмотрено в проекте. Значительное увеличение требований к энергоэффективности: если разработчик теперь может арендовать здание класса D и E, ему в будущем придется нагреть здание до класса C.

Концепция крыши также появляется в GOS. Вскоре на крышах украинских небоскребов можно будет абсолютно оборудовать спортивные поля, солярии, беговые дорожки и даже сад.

В Украине минимально разрешенная площадь однокомнатной квартиры должна быть не менее 28 квадратов.

«Современные смарт-апартаменты, которые продают, нарушают стандарты гигиены. Хотя для них минимальная площадь на одного человека должна быть чуть больше 17 кв.м., с другой стороны, сокращение минимальной площади Уполномоченный политически обоснован. «Нам нужна государственная программа для поселенцев доступного жилья и с меньшей площадью», — сказал председатель Комитета по земельным и аграрным вопросам. Ассоциация украинских юристов Виктор Кобылянский

и БИЗНЕС Подпишитесь на наши счета в мессенджерах и социальных сетях: Telegram Twitter Google+ Facebook, Instagram .

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *