Вадим Баранов: Можно ли выйти на рынок аренды жилья в Украине?

Вадим Баранов: Можно ли снять рынок аренды жилья в Украине из тени?

Вадим Баранов: Можно ли выйти на рынок аренды жилья в Украине?

Правительство хочет регулировать правила аренды жилья. По словам Геннадия Зубко, в настоящее время около 70% рынка аренды в Украине находится в тени. Что может изменить ситуацию?

Замечания заместителя премьер-министра — министра регионального развития, строительства и жилищного строительства — недалеки от реальности. Однако эта сфера вряд ли требует действительно нового законодательства.

На сегодняшний день найм (лизинг) жилья в Украине регулируется главой 59 Гражданского кодекса Украины. Согласно которому аренда жилья осуществляется на основании письменного контракта на найм жилья. Основными условиями такого соглашения являются:

  • цена аренды,
  • порядок оплаты,
  • срок аренды,
  • порядок оплаты коммунальных услуг,
  • люди, которые будут проживать с владельцем-работодателем.)

Однако следует иметь в виду, что в случае установления срока аренды жилья такой договор считается заключенным сроком на 5 лет. В соответствии с существующими правилами регистрации места жительства и порядок передачи информации в единый демографический регистр государства органами регистрации, утвержденными постановлением Совета Министры Украины. с 2 марта 2016 года № 207 регистрация проживания возможна на основании существующего договора аренды (аренды) жилья.

Эти правила также установили возможность вычеркивания регистра. Чтобы получить возможность защитить свои права в будущем в судах, необходимо разработать договор аренды жилья, а также акт принятия и передачи права собственности, что на самом деле, рынок аренды находится в тени из-за нежелания домовладельцев регистрировать такие доходы и платить налоги, а также имущество. неспособность государственных предприятий. чтобы проверить это. Эту ситуацию можно исправить только путем усиления контроля за передачей жилья в аренду.

Однако, на мой взгляд, это не даст ожидаемого результата, владельцы не будут добровольно выполнять эти обязательства, и налоговый департамент государства лишается этого контроля. В своем заявлении заместитель премьер-министра — министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства обратил внимание на возможность для предприятий платить арендную плату за своих сотрудников ,

На сегодняшний день любой бизнес может взимать арендную плату за работника, но в этом случае компании придется платить подоходный налог и военный сбор за работника, поскольку это платеж будет считаться доходом для работника в

Однако, если компания компенсирует расходы своего работника на оплату аренды, увеличив свою зарплату, тогда помимо уплаты налога на доходов физических лиц и военного бора, он также будет платить за ЕСВ ЕСВ .

Таким образом, можно сказать, что существующего законодательства достаточно для регулирования сферы правовых отношений для аренды жилья. Поэтому для этого нет необходимости создавать отдельный закон, но необходимо осуществить существующую и возможную либерализацию налогового законодательства, необходимость уплаты подоходного налога лиц в случае аренды жилья.

Вадим Баранов адвокат Ж.А. «Алексеев, Боярчуков и партнеры»

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *