Вскоре под Киевом могут появиться элитные кварталы с новостройками

Вскоре под Киевом могут появиться элитные кварталы с новостройками

Вскоре под Киевом могут появиться элитные кварталы с новостройками

Девелоперы сосредоточатся на строительстве более дорогих форматов жилья

По итогам января на первичном рынке Киева и пригородов цены на некоторые из наиболее востребованных покупателем цен были пересмотрены в сторону повышения.

Но, как рассказал нам руководитель проекта «Парк Лейк Сити» Олег Перегинец, средний рост не превысил 3,5%. По его словам, несмотря на блокировку, уровень продаж в январе в новых высококачественных форматах соответствовал уровню декабря.

В 2021 году стоимость жилья в Киеве резко вырастет

«В конце февраля — начале марта на рынке ожидается значительное оживление: по сравнению с последней декадой декабря 2020 года рост в спрос может достигнуть 5% »— сказал эксперт.

При этом пиковые показатели активности на рынке первичного жилья ожидаются в ближайшие 3-4 месяца: в мае, в первой половине июня спрос на качественную недвижимость может превысить 25% декабрьских показателей. — предсказал Перегинец.

Какие комплексы по цене равны столице

Эксперт обратил внимание на то, что по итогам 2020 года разница между средней стоимостью квартир в многоквартирных домах эконом-класса в Киеве и его окрестностях составляла около 45 %.

window.addEventListener ("загрузка", function () {
var gATag = str_rand (15);
createAdsV2 (& # 39; googleAdsTag & # 39;, & # 39; banner160720201239 & # 39;, {
screenSizes: {
& # 39; мин.: 0,
«Макс»: 767
},
pageTopOffset: 500,
googleAdsTag: {
adUnitPath: & # 39; / 29636627 / ubr.ua_hb_mobile_news_premium_336x280_3 & # 39;,
размер: [[336, 280]],
opt_div: gATag
},
createElems: [{
type: ‘div’,
into: ‘banner160720201239’,
parametres: {
‘id’: gATag
}
}]
});
});

В то же время в ближайшем пригороде, на расстоянии до 10 км, уже реализуются качественные проекты, цена которых соответствует стоимости аналогичных проектов в центральных районах Киева. [19659003] «Стоимость квартир в Киеве и загородной благоустройства новых форматов, таких как live-work-play или строящегося в столице многофункционального жилого комплекса« Highlight-format », пропорциональна стоимости жилья в эко- отдых — комплексы, реализуемые на удалении до 10 км от городской черты », — сказал Перегинец в разговоре с UBR.ua.

Высокая цена этих проектов, добавляет эксперт, мотивирована рядом факторов. , включая возможность жить в определенной социальной среде, сохраняя изоляцию.

window.addEventListener ("load", function () {
var gATag = str_rand (15);
createAdsV2 (& # 39; googleAdsTag & # 39;, & # 39; banner160720201340 & # 39;, {
screenSizes: {
& # 39; мин.: 0,
«Макс»: 767
},
pageTopOffset: 800,
googleAdsTag: {
adUnitPath: & # 39; / 29636627 / ubr.ua_hb_mobile_news_premium_336x280_4 & # 39;,
размер: [[336, 280]],
opt_div: gATag
},
createElems: [{
type: ‘div’,
into: ‘banner160720201340’,
parametres: {
‘id’: gATag
}
}]
});
});

Еще одним важным аспектом является желание части покупателей приобрести квартиру в проекте, который бы соответствовал бытовым условиям города и в то же время имел существенные преимущества, присущие загородной жизни.

«Покупатели хотят жить и отдыхать за городом по принципу 2 в 1: городской комфорт в условиях природной гармонии», — отметил Олег Перегинец.

Будут отдыхать в загородных квартирах

По его словам, наибольший спрос, а это около 55% всех покупателей в Подмосковье, приходится на объекты, строящиеся на расстоянии 5 км. -10 км от городской черты Киева.

В основном это частные домохозяйства (дома), таунхаусы и малоэтажные многоквартирные дома новых форматов.

Объекты, расположенные на расстоянии 10-20 км, пользуются популярностью у 35% покупателей, а спрос на многоквартирные дома, возведенные более 20 км от Киева, составляет 10% от общего количества покупателей загородного жилья, по оценке эксперта. .

Тенденции рынка новостроек: цены в США и количество нового жилья растут

Он также добавил, что главной тенденцией 2021 года в пригородах столицы будет большая популярность концептуальных жилых комплексов, качество которого соответствует категории бизнес-класса с возможностями максимального комфорта, соизмеримого с курортным отдыхом.

«Потенциальный покупатель обратит внимание на качество строительства, рекреационные возможности будущего жилого комплекса, удаленность поселка от города и транспортного сообщения. Кроме того, покупатели бизнес-класса обратят внимание на загородную квартиру в качественном жилом комплексе стремятся использовать не только для постоянного проживания, но и как «курортную недвижимость» для проведения выходных на природе »— говорит Олег Перегинец.

Премиум Пригород

Эксперт также отметил, что в ближайшее время останутся более дорогие жилые комплексы.

«В Подмосковье, например в Киеве, в 2021-2023 годах произойдет постепенное переформатирование. Развитие первичного рынка: девелоперы сосредоточатся на продаже предметов в более дорогих сегментах, постепенно отказываясь от проектов эконом-класса. Девелоперы постепенно переходят на концептуальные проекты в категориях комфорт + и бизнес. Не исключаю, что скоро на загородном рынке появятся элитные проекты », — сказал он.

Бюджетного жилья больше не будет. В 2021 году цены на квартиры резко возрастут

По оценке Олега Перегинца, в ближайшие 3 года количество проданных предметов, повышенный комфорт категорий Комфорт + и Бизнес вырастет в сумме до 40% от общего объема проекты в стадии строительства.

«Спрос будет в основном сконцентрирован на новых объектах качественного формата жилья, строительство которых рассчитано на 3-7 лет (на 2-3 очереди строительства), и в которых эксперт строительства Олег Перегинец .

Хочу первым получать важную и полезную информацию о
ДЕНЬГИ и БИЗНЕС ? Подпишитесь на наши аккаунты в
мессенджеры и социальные сети: Telegram Twitter YouTube Facebook,
Instagram .

http://platform.twitter.com/widgets.jshttp://platform.instagram.com/en_US/embeds.js

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *