Вы берете ипотеку? Что искать

Вы берете ипотеку? Что искать

Вы берете ипотеку? Что искать

Обычно ипотека предполагает выдачу большой суммы денег в течение длительного периода времени. Прежде чем подавать заявку на ипотеку, вы должны понимать все риски, а также планировать свои расходы и доходы на весь срок действия кредита.

Об этом пишет Центр координации правовой помощи.

На что следует обратить внимание при оформлении ипотеки:

1). Подробно изучите предложения банков:

  • все банки должны выдавать паспорт жилищного кредита и основные условия (существенные характеристики) в единой форме с одинаковой структурой;
  • Основные условия займа включают: сумму, срок, фактическую процентную ставку, тип ставки, сумму первого взноса и т. Д.

2). Проверьте сумму первоначального взноса:

  • Обычно условием ипотечного договора является первоначальный взнос, который вы платите сами. Например, 40% стоимости квартиры вы оплачиваете из собственных средств, а 60% — банк дает вам кредит;
  • Рассчитайте свои финансовые возможности. Срок выплаты кредита будет зависеть от суммы аванса.

См. Также: Сколько ипотечных кредитов было выдано украинскими банками

3). Узнайте тип процентной ставки:

  • процентная ставка может быть переменной или фиксированной;
  • Если ставка плавающая, в паспорте ссуды должна быть описана процедура изменения и указан индекс, используемый для расчета.

4). Узнайте полную годовую ставку со всеми комиссиями:

  • При определении стоимости ссуды учитывайте не только процентную ставку, но и другие возможные расходы. Учитывайте сборы за страхование имущества, нотариальные сборы и, в некоторых случаях, оценку недвижимости.

5). Узнайте о графике выплаты процентов и условиях погашения кредита:

  • В паспорте ссуды должны быть указаны график платежей и процентов кредитного агентства, схема погашения (дифференцированная или аннуитетная), способ погашения, информация о досрочном погашении кредита.

Также читайте: Шмыгаль объявил о введении 5% -ной ипотеки

6). Внимательно прочтите соглашение и ознакомьтесь с возможными последствиями просрочки платежа по кредиту:

  • убедитесь, что каждый пункт в соглашении вам понятен;
  • обязательно обратите внимание на последствия несвоевременного исполнения вами обязательств по кредиту;
  • банк должен указать размер пакета (пени, пени) и порядок его оплаты;

Кроме того, банк должен сообщить о других возможных действиях, если вы перестанете соблюдать кредитный договор (сбор залога, внесение информации о должнике в кредитный регистр НБУ формирование отрицательной кредитной истории).

Ипотека на жилье в Украине. Бесплатный каталог.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *