Застройщики прогнозировали подорожание осенью: украинцы покупают малогабаритные квартиры

Застройщики прогнозировали подорожание осенью: украинцы покупают малогабаритные квартиры

Застройщики прогнозировали подорожание осенью: украинцы покупают малогабаритные квартиры

Экономически оправданные причины роста цен на первичном рынке практически исчерпаны

Осенью, по многим прогнозам, будет восстановление рынка недвижимости, в основном жилья. Но в то же время не стоит ожидать стремительного роста ценовых «кривых». семь умных квартир: соседи бьют тревогу

createAdsV2 (& # 39; mgid & # 39;, & # 39; banner150320211905 & # 39;, {
Размеры экрана: {
'Мин' : 0,
'Максимум' : 5000
},
makeAds: function () {
var head = document.getElementsByTagName (& # 39; head & # 39;) [0];
var script = document.createElement (& # 39; script & # 39;);
script.type = & # 39; text / javascript & # 39 ;;
script.src =
"https://a4p.adpartner.pro/vunit?id=4939&" + Математика
.Случайный ();
head.appendChild (скрипт);
},
createElems: [{
type: ‘div’,
into: ‘banner150320211905’,
parametres: {
‘id’: ‘adpartner-vunit-4939’,
}
}]
});
});

На рынке нет ажиотажа, за исключением, пожалуй, новостроек повышенной комфортности на ранних этапах строительства, когда цена наиболее приемлема для здания 39; инвестиции.

Гривна укрепляется, но цены не падают

Ценовая ситуация во многом будет зависеть от экономической ситуации в стране. Стоимость жилья, особенно на первичном рынке, тесно привязана к доллару США.

Поэтому ослабление гривны непременно отразится на ценовой политике, в первую очередь, на девелоперах.

window.addEventListener ("загрузка", function () {
var gATag = str_rand (15);
createAdsV2 (& # 39; googleAdsTag & # 39;, & # 39; banner160720201239 & # 39;, {
Размеры экрана: {
'Мин' : 0,
'Максимум' : 767
},
pageTopOffset: 500,
googleAdsTag: {
adUnitPath: & # 39; / 29636627 / ubr.ua_hb_mobile_news_premium_336x280_3 & # 39;,
размер: [[336, 280]],
opt_div: gATag
},
createElems: [{
type: ‘div’,
into: ‘banner160720201239’,
parametres: {
‘id’: gATag
}
}]
});
});

«Очень часто именно девелоперы используют аргумент колебаний обменного курса для повышения цен. Но когда курс гривны сильный, это почему-то не становится поводом для снижения цен в новостройках» — отметил в интервью UBR.ua «Увекон» генеральный директор компании Владимир Шалаев.

Помимо курса гривны и общей экономической ситуации, включая инфляционные процессы, для рынка недвижимости важное значение будет иметь возможное принятие законопроекта 5600 об изменении налогообложения при покупке / продаже жилья.

Пора покупать валюту, когда она дешевая. Прогноз курса доллара и евро на эту неделю с 30 августа по 5 сентября

window.addEventListener ("load", function () {
var gATag = str_rand (15);
createAdsV2 (& # 39; googleAdsTag & # 39;, & # 39; banner160720201340 & # 39;, {
Размеры экрана: {
'Мин' : 0,
'Максимум' : 767
},
pageTopOffset: 800,
googleAdsTag: {
adUnitPath: & # 39; / 29636627 / ubr.ua_hb_mobile_news_premium_336x280_4 & # 39;,
размер: [[336, 280]],
opt_div: gATag
},
createElems: [{
type: ‘div’,
into: ‘banner160720201340’,
parametres: {
‘id’: gATag
}
}]
});
});

Если этот документ будет принят, то он вступит в силу не ранее 2022 года. Но отчасти это может стать катализатором для девелоперов, так сказать заранее, поднять цены.

В целом ситуация в России. рынок жилья будет достаточно стабильным.

Улучшить свои жилищные условия, а с другой стороны, вложить свободные средства в материальный актив — объект недвижимости » — президент Ассоциации специалистов по недвижимости (агентов по недвижимости) Украины (АСНУ). прогнозирует Юрий Пита.

Цены будут продолжать расти

Уже сейчас можно сказать, что рынок достаточно сбалансирован: спрос и предложение практически равны.

Исключение могут составить, опять же, новостройки в «комфорт» + »и« бизнес »категорий на старте строительства, как наиболее привлекательный для инвестирования сегмент рынка жилья., этаж достаточно ограничен. Этот факт будет основным фактором ценового ограничения на рынке жилья.

Киевляне потратил 75 млрд грн на новое жилье: названа средняя цена квартир

Пик активности инвесторов пришелся на произошел в начале июня июля, когда количество инвестиционных сделок превысило 60% от общего количества продаж. В настоящее время в структуре спроса количество инвесторов, желающих вложить средства, составляет около 55%

При этом осенью их количество может сократиться до 45%. То есть инвестиционный ресурс может уменьшиться.

«Поскольку рынок жилья подвержен инерционным процессам, рост цен как на первичном, так и на вторичном рынках будет продолжаться, но потенциал для роста, основанный на силе развития, сохранится. 39; покупка жилья граждан, практически распродано »— отметил в разговоре с UBR.ua Юрий Пита.

Жилье дорожает по всей стране

По оценкам экспертов, стоимость жилья на первичном рынке Киева в падение может вырасти в среднем на 5-7% в зависимости от класса объекта, стадии и качества строительства, сроков сдачи, места строительства, репутации застройщика и т.д.

То есть к концу 2021 г. стоимость первичного жилья может вырасти до 30%. Но этот процесс будет постепенно давать сбои: ценовая политика девелоперов почти достигла разумного максимума. значительный выход покупателей., чем количество граждан, у которых есть возможность приобрести жилье на первичном рынке, очень ограничено »— говорит Шалаев.

Украинцы по-новому будут платить налог на недвижимость [19659003] Ни запуск государственной ипотечной программы, ни достаточно приемлемые условия выплат девелоперам сегодня не могут привлечь больше покупателей. Поэтому рост цен в текущих экономических условиях будет полностью ориентирован на показатели спроса, считают аналитики.

«Экономически обоснованные причины роста цен на первичном рынке практически исчерпаны. И к концу года, в конце ноября-декабре, при сохранении текущей экономической ситуации динамика цен будет очень незначительно: в пределах 0,5-1% »— рассказал нам генеральный директор Увекон.

рост цен — почти достиг отметки 18-20% (Киев, Харьков, Львов, Одесса, Днепр), а в других областных центрах, например, Ивано-Франковск, Ровно, Винница и др. Рост в новостройках цены на жилье превысили 15%. Девелоперы, цены будут продолжать расти, но дружище более медленными темпами: в стране это будет 5-10% в гривневом эквиваленте

Таким образом, стоимость жилья на первичном рынке к концу 2021 года может вырасти на 25%. %.

Небольшие квартиры в эксплуатации

Первичный рынок привлекает больше Эксперты подсчитали, что 80% всех инвесторов стремятся сохранить и приумножить свои сбережения. 35%. В то же время в качественных проектах, в основном новых форматах жилья категории комфорт +, рост цен за весь цикл строительства может превышать 40-45% », — напоминает президент АСНУ инвесторам. [19659003] Поэтому, по мнению агентов по недвижимости, в течение 2021 года самыми популярными были одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 35-60 м² в элитных объектах на начальной стадии строительства. ] возможность инвестирования в квартиру с минимальным взносом 10% и беспроцентным сроком погашения в течение двух лет », — добавляет Юрий Пита.

Цены на новые квартиры снова выросли: и это по-прежнему есть. это не предел] Отчасти это правда, говорят эксперты. Но в общей структуре затрат стоимость строительных материалов и монтажных работ составляет всего около 10%.

window.addEventListener ("load", function () {
createAdsV2 (& # 39; mgid & # 39;, & # 39; banner150320211446 & # 39;, {
Размеры экрана: {
'Мин' : 0,
'Максимум' : 5000
},
makeAds: function () {
var head = document.getElementsByTagName (& # 39; head & # 39;) [0];
var script = document.createElement (& # 39; script & # 39;);
script.type = & # 39; text / javascript & # 39 ;;
script.src =
"https://a4p.adpartner.pro/vunit?id=4938&" + Математика
.Случайный ();
head.appendChild (скрипт);
},
createElems: [{
type: ‘div’,
into: ‘banner150320211446’,
parametres: {
‘id’: ‘adpartner-vunit-4938’,
}
}]
});
});

Вы хотите первым получать важную и полезную информацию о
ДЕНЬГИ и БИЗНЕС ? Подпишитесь на наши аккаунты
v
обмен сообщениями и социальные сети: Telegram Twitter ,
YouTube Facebook,
Instagram .

http://platform.twitter.com/widgets.jshttp://platform.instagram.com/en_US/embeds.js

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *