ЖЭКи отказывается от ремонта домов — украинский законопроект

Жители украинских высотных зданий были вынуждены платить за ремонт своих домов - фото 2

ЖЭКи отказывается от ремонта домов — украинский законопроект


Все работы должны выполняться жителями.

Украинские жилищно-коммунальные службы начали рассылать жителям домов счета за оплату услуг за предстоящий ремонт инженерных сетей и целых домов. Хотя владельцы квартир не переводят необходимые средства на счета обслуживающей компании, они даже не подумают о том, чтобы начать там свою работу. В частности, речь идет о домах, где ОСМД не было создано (для этих целей сам профсоюз открывает отдельный ремонтный фонд). Да и сбор средств не всегда организуется, но только в случае предоставления услуг, которые не входят в структуру тарифа на содержание дома.

Однако, это случается не так редко. Например, в том же городе Киеве из примерно 12 000 жилых зданий только 2200 из созданных жилищных кооперативов (ОСМД) или жилищных кооперативов (ЖСК). Кроме того, около 8000 человек по-прежнему управляются государственными службами.

var head = document.getEgetByTagName ("head") — фото 2 [19659000];
var script = document.createElement ("script");
script.type = "text / javascript";
script.src = "http://a4p.adpartner.pro/vunit?id=3653&" + Math.random ();
head.appendChild (script);

За то, что у них будут просить деньги

По мнению экспертов, жилищное управление должно проводить только плановый ремонт бесплатно — деньги, которые из него поступают, включаются в структура оплаты. Все остальное, согласно новому закону о ЖКХ, возлагается на жителей. Они могут работать за свой счет или участвовать в программе 70/30, предлагаемой во многих крупных городах Украины. Вы можете попытаться получить финансирование от проекта «Теплые кредиты» или дождаться запуска Фонда энергоэффективности.

var head = document.getElementsByTagName (& # 39; head & # 39;) [0];
var script = document.createElement (& # 39; script & # 39;);
script.type = text / javascript & # 39 ;;
script.src = "http://a4p.adpartner.pro/vunit?id=3653&" + Math.random ();
head.appendChild (script);

Зеленская партия объявила о мерах по оптимизации тарифов на коммунальные услуги

Однако факт принуждения жильцов дома избавиться от чего-то от управляющей компании или Жилищный офис не имеет права. Они могут только делать такие предложения, а решение принимают владельцы квартир.

googletag.cmd.push (function () {
googletag.display ('div-4');
});

Как правило, техническое обслуживание включает в себя такие работы, как:

  • Покраска стен входа.
  • Заменить небольшие секции труб в подвале.
  • Частичное исправление крыши и т. Д.

Все другие работы, такие как замена входной двери или замена окон лестничного колодца, уже считаются серьезной модернизацией. И люди должны привыкнуть к тому, что все расходы на более или менее серьезные изменения в здании, которые им приходится оплачивать, из своего кармана. Украина является одной из немногих стран в мире, где жители не появляются в колонке «Пересмотр» списка услуг по обслуживанию жилья, считают эксперты.

" В своем пресс-релизе Департамент жилья сообщает, что не реорганизует капитальный ремонт, который не входит в стоимость содержания дома. время от времени производится в зависимости от состояния обслуживаемого здания. Но я думаю, что количество подобных уведомлений будет увеличиваться с каждым днем. Ведь около 85% жилых зданий в Украине уже исчерпали свою продолжительность жизни и должен быть полностью отремонтирован. У сервисных компаний нет денег ", — сказал председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, планированию Благоустройство, экология и охрана окружающей среды в интервью UBR.ua.Олег Попенко

Общественного совета при КГГА. Финалы за коммунальные долги будут взиматься с 10 Июнь

googletag.cmd.push (function () {
googletag.display ('div-5');
});

Самая дорогая работа — это полная тепловая перестройка дома, но ее можно разделить на несколько этапов. Сначала установите индивидуальную точку обогрева (IHP), замените окна и двери в подъездах. Только эти действия мгновенно сэкономят от 30 до 40% расходов на отопление. Стоимость установки ИТП в доме зависит от размеров и может составлять от 400 000 до 1,5 млн грн. Группу входов с утеплением получат от 80 до 200 тыс. Грн. Замена окон — от 70 тыс. Грн. Для маленьких хрущевок и для многоквартирных домов это может быть в 10 раз больше.

Как понять, что платить за себя

Если управляющая компания или жилищный офис предлагают жильцам оплатить определенный ремонт, то, прежде всего, Изучить структуру тарифа на содержание дома и региона. Это может быть получено от компании, обслуживающей дом или местный RSA.

Каждый дом имеет свою цену и перечень услуг. Структура действующего тарифа выглядит следующим образом (например, один из киевских домов):

  • 6,25 грн / м2 (при оплате до 20-го дня).
  • 6,87 грн / м2 (после оплаты 20-го дня)

Гранты имеют непонятные долги в коллективной квартире. Как оспаривать

В эту цену входит:

  1. Уборка территории — 0,8315 грн / м2.
  2. Чистка лестничных клеток — 0,7130 грн / м2.
  3. Утилизация бытовых отходов — 0,4856 грн / м2.
  4. Уборка подвалов, технических полов и крыш — 0,00 грн / м2.
  5. Обслуживание лифта — 0,7345 грн / м2.
  6. Техническое обслуживание диспетчерских систем — 0, 2211 грн / м2.
  7. Техническое обслуживание горячей и холодной воды, канализации, центрального отопления и ливневой канализации — 0,4402 грн / м2.
  8. Дезинсекция — 0,0171 грн. / М2 .[19659014$Desinsection-00195UAH/m2
  9. Техническое обслуживание дымоходов и вентиляционных каналов — 0,0052 грн. / М2.
  10. Техническое обслуживание и ремонт электрических сетей и оборудования, необходимого для электроснабжения технических целей дома, систем автоматизации пожаротушения и дымоудаления, а также технического обслуживания другие внутренние инженерные системы при наличии — 0,2025 грн / м2.
  11. Технический ремонт конструктивных элементов, систем распределения горячей и холодной воды, канализации, отопления, центрального отопления и дождевой канализации, технических устройств дома и внешние реализации, расположенные на территории, прилегающей к установленному порядку (спортивные площадки, детские площадки и др. участки) — 0,5799 грн / м2.
  12. Водопой, клумбы и газоны — 0, 0 грн / м2.
  13. Уборка и вывоз снега, обсыпка части локальной зоны, предназначенной для прохода и прохождения, противообледенительной смеси — 0,12 грн / м2.
  14. Номерные знаки на дом — 0,0 грн. / г-н.
  15. Прибыль — 0,61 грн / м2.

Как лечить мошенников в жилищно-коммунальном хозяйстве

Если структура тарифов включает этот вид работы, от которого предлагают избавиться, арендаторы уже выплачивают свои ежемесячные отчисления. В таком случае необходимо требовать от управляющей компании выполнения работ с использованием средств, собранных по тарифу.

Для этого жильцы дома должны провести общее собрание, выбрать от 3 до 5 совладельцев, которые сформируют состав внутренней комиссии и утвердят решение с соответствующим протоколом общего собрания акционеров. совладельцы.

Какими будут новые контракты на государственную службу? Важные детали

Созданная комиссия должна проверить (насколько это возможно) полноту вышеупомянутого перечня услуг по содержанию дома и местности и средствам правовой защиты. все недостатки и все факты, связанные с непредоставлением этих услуг. Например, вместо лампы сфотографируйте грязное крыльцо или оборванный провод, отремонтируйте неотремонтированный ремонт и т. Д.

По результатам инспекции Комиссия должна составить соответствующий акт, отражающий все выявленные недостатки и отсутствие предоставления услуг.

отправьте в ответ управляющей компании и местным властям.

Например, в Киеве жилищно-коммунальная инспекция проверяет качество работы управляющих компаний и ЖЭКов.

«В тех случаях, когда факты непредоставления или плохой работы некоторых услуг подтверждаются, инспекция вынуждает Жилищное управление пересчитать. Поэтому в прошлом году был произведен перерасчет на сумму Более 4,7 млн. Грн. В основном за плохо убранные дворы, темные подъезды, плохое обслуживание лифтов, распределительных систем, вентиляционных каналов, сухих цветников возле домов, пожелтевшие газоны и т. д. », — сказал Тарас Галайда, признанный эксперт по общественному аудиту, на UBR.ua.

для которых они предлагают собрать средства, не включены в тариф, что означает, что они не включены и что платежи за эти работы не были обналичены. В этом случае жители также могут провести общее собрание и решить, нужно ли им это возмещение большинством голосов, определить цену и поставщика.

Хотели бы вы первыми получить важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и ? Подпишитесь на наши аккаунты в мессенджерах и социальных сетях: Telegram Twitter YouTube Facebook, Instagram .

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *